Решение № 2-397/2018 2-397/2018 ~ М-263/2018 М-263/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-397/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 03 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> гражданское дело № 2-397/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Зарегистрированный в данном жилом помещении ФИО2 в <Дата обезличена> году выехал из указанного жилого дома, забрав свои личные вещи. Просил суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат почтового извещения с отметкой «истек срок хранения».

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью <Данные изъяты> и земельного участка <Данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6,9,15-16).

Согласно выписке из домой книги для прописки граждан, проживающих в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (л.д.7-8), по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1 "Е", <Дата обезличена> года рождения.

По сведениям ОАСР отдела по вопросам миграции МВД России по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Н.Ю., <Дата обезличена> года рождения зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен><Дата обезличена> года(л.д.17).

Допрошенная в качестве свидетеля "Г" в судебном заседании пояснил, что ФИО1 её сын. В <Дата обезличена> году они приобрели в собственность жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. ФИО2 её бывший сожитель, который также был зарегистрирован и проживал в указанном доме. В декабре 2016 года они с ФИО2 поссорились. В результате он забрал свои вещи, съехал из дома и стал проживать с другой женщиной, создал новую семью, имеют общего ребенка. С момента выезда из дома ФИО2 она не видела, он к ним не приходил, членом её и сына семьи не является, расходов по содержанию жилого дома, где зарегистрирован, не несет. О на с <Дата обезличена> состоит в зарегистрированном браке с другим мужчиной- "З".

Свидетель "Ж" в судебном заседании пояснила, что она по <Адрес обезличен> проживает 15 лет, знает, что в <Адрес обезличен> по данной улице проживает "Г" со своим мужем Анатолием. До этого "Г" проживала с мужчиной по имени Н.Ю.. Ей известно, что Н.Ю. ушел со своими вещами от "Г" к другой женщине, с которой имеет общего ребенка. Н.Ю. никаких попыток вселиться в <Адрес обезличен> после его ухода не предпринимал.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащей ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина