Решение № 2-2751/2026 от 27 апреля 2026 г.

Дело № 2-2751/2026

УИД № 24RS0056-01-2024-010694-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бережновой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в размере 113 647,86 руб., пени – 32 797,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4129 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником помещения № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, а потому обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, однако данную обязанность не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 113 647,86 руб., а также начислена пени в сумме 32 797,58 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно о дате и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4, который требования признал частично, поддержал письменные возражения на иск, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, а также произвести порот исполнения заочного решения суда, учитывая, что со счета ответчика в счет исполнения заочного решения суда, которое отменено, списаны денежные средства в сумме 62661,56 руб.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие,

Признав возможным рассматривать дело при имеющейся явке, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.2 ч.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано ДД.ММ.ГГГГ на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> http//www.zakon.krskstate.ru.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>Б включен в соответствующую региональную программу, с ДД.ММ.ГГГГ у собственников указанного многоквартирного дома возникла обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества. Формирование фонда капитального ремонта в данном доме осуществляется на счете регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в <адрес> по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год установлен в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

С учетом того, что дом имеет 4 этажа, не оборудован лифтом, размер взноса составил: в 2014 году – 6 руб. с кв.м. площади; в 2015 году – 6,30 руб.; в 2016 году – 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб.; в 2018 году – 7,20 руб.; в 2019 году – 7,50 руб.; в 2020 году – 8,03 руб.; в 2021 году – 8,35 руб.; в 2022 году – 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб.; в 2024 году – 9,66 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения № в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, площадью 145,3 кв.м. (л.д. 30-31).

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанное помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 113 647,86 руб., оплата взносов ответчиком за указанный период не производилась (л.д. 8-10).

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственной пошлины в размере 2 150,13 руб. (л.д.7).

На основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 68).

Настоящий иск истец направил в суд ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу на конверте.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, с учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (период судебной защиты нарушенного права с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года включительно, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности с ответчика за указанный период суд полагает необходимым отказать.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с августа 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43582,74 рублей, исходя из расчета:

Месяц, год

Размер взноса

ДД.ММ.ГГГГ

1166,76

ДД.ММ.ГГГГ

1166,76

ДД.ММ.ГГГГ

1166,76

ДД.ММ.ГГГГ

1166,76

ДД.ММ.ГГГГ

1166,76

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1213,26

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1261,2

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ДД.ММ.ГГГГ

1342,57

ИТОГО:

43582,74

Кроме того, истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, которые по расчету истца, не оспоренному ответчиком за спорный период составляют 32797,58 рублей, при этом, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, соответственно, размер пени составит 11117,40 рублей за период с августа 2020 по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из того, что в силу п.п 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В указанной связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1807,48 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 443 ГК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

На основании ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 113647,86 рублей, пени в размере 32797,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4129 рублей».

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан исполнительный лист ФС № для принудительного исполнения вышеуказанного решения.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, производство по делу возобновлено.

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 43582,74 рублей за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1807,48 рублей.

Из представленных ответчиком выписок по счету в ПАО «Сбербанк» следует, что по делу № с ФИО1 взыскана задолженность в пользу Регионального фонда КРМДКК в общей сумме 62661,56 руб.

Оценив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что заочное решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, суд полагает необходимым произвести поворот исполнения заочного решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 7271,34 рублей, исходя из расчета: 662661,56 руб. - 55390,22 (43582,74+10000+1807,48).

Соответственно, решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 43582,74 рублей за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1807,48 рублей считается исполненным по исполнительному листу ФС №, выданному Свердловским районным судом <адрес> по делу №.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 43582,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1807,48 рублей.

Произвести поворот исполнения заочного решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> ИНН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в сумме 7271,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Будкова

Мотивированное решение составлено 28.04.2026 года.