Решение № 2-1119/2017 2-1119/2017~М-872/2017 М-872/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1119/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 апреля 2017г. <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Голятина Е.А.,

при секретаре Солощук Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – Администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений» МО <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учётом уточнения исковых требований указала, что на основании вступившего в законную силу решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней и несовершеннолетними, ФИО9, ФИО7, ФИО8 признано право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Она обратилась к Главе <адрес> сельсовета с заявлением о заключении с ней и несовершеннолетними ФИО9, ФИО7, ФИО8 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, однако ей было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, ввиду того, что спорное жилое помещение не является собственностью администрации <адрес> сельсовета. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, её представитель поддержали уточненные заявленные требования в полном объеме, третьи лица, представитель ответчика не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились представители: ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>», третьего лица <адрес>, третье лицо ХлИ. И.С., будучи своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, третье лицо ХлИ. И.С. - просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы иска, материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является право ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на жилое помещение – <адрес>.

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ карточкам регистрации, информации администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 вселены и проживают в спорном доме по настоящее время с согласия ФИО1

Таким образом, истец и несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вселены в жилой дом в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, в соответствии со ст.5 Вводного закона, ст.67, 60 ЖК РФ обладают правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признано право пользования жилым помещением– домом № по <адрес>.

ФИО1 заявлено требование о признании за ней и несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Администрацией <адрес> сельсовета в заключении договора приватизации спорной квартиры отказано со ссылкой на то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является и не являлось собственностью <адрес> сельсовета.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет. В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания приведенных норм следует, что правом на приобретение в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда принадлежит гражданам, занимающим такое жилое помещение на условиях социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что <адрес> может являться предметом договора приватизации при соблюдении условий, предусмотренных ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения об отнесении спорной квартиры к числу служебных, расположенных в общежитии, в домах закрытых военных городков, не имеется.

Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что дом построен в <данные изъяты> году году, физический износ – <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что квартира в реестре муниципального, федерального имущества не числится.

Ст.11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы, как установлено судом, участия в приватизации жилья не принимали, не имеют в собственности, на ином законном основании других жилых помещений; спорный жилой дом не относится к числу аварийных или жилых помещений, которые не могут являться объектами приватизации и перечислены в ст.4 Закона.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ч.3. ст.244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

ФИО1 просит признать право собственности на жилой <адрес> в общую долевую собственность, в праве общей долевой собственности за каждым.

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Новинского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений» МО <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности на <адрес>, определив доли равными по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.