Решение № 2-5280/2025 2-5280/2025~М-5039/2025 М-5039/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-5280/2025

КОПИЯ Дело №2-5280/2025

УИД: 50RS0042-01-2025-006599-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,69 кв.м.

Вместе с нанимателем проживают члены его семьи – ФИО2, которая указана в договоре социального найма жилого помещения № 81 от 23.04.2013.

Постановлением главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 449-п от 24.11.2016 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № по ул. 2<адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.01.2023, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 36.4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Однако ФИО1, составом семьи из 2-х человек, от жилого помещения по адресу: <адрес> отказалась, в связи с чем, заключить договор социального найма на приобретенное жилое помещение не представляется возможным.

В адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором указано, что дом признан аварийным и в целях реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья для них закуплено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Никакого ответа со стороны ответчиков не поступило.

В связи с чем, администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области просит расторгнуть договор социального найма № 81 от 23.04.2013 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ФИО1, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая сведения о надлежащем извещении в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, на основании договора социального найма № 81 от 23.04.2013 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,69 кв.м.

В соответствии с п. 3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя – ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 449-п от 24.11.2016 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.01.2023, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 36.4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома.

Однако ФИО1, составом семьи из 2-х человек, от жилого помещения по адресу: <адрес> отказалась.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской области.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для прекращения регистрации в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № 81 от 23.04.2013 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ФИО1.

Выселить ФИО1 (паспорт серии 4607 №), ФИО2 (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 28 ноября 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова