Решение № 2-764/2023 2-764/2023~М-234/2023 М-234/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-764/2023

УИД 23RS0015-01-2023-000337-61 Дело № 2-764/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 07 июня 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьи лица - администрация Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым помещением - гаражным боксом №, общей площадью 46,4 кв.м., литер Г2, с подвалом литер под Г2, этажность 2 (в том числе подземных 1), год постройки 1996, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Просвирина В.В. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет гаражным боксом №, общей площадью 46,4 кв.м., литер Г2, с подвалом литер под Г2, этажность 2 (в том числе подземных 1), год постройки 1996, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Как указывает истец, данный гаражный бокс она приобретала с ФИО2 в период брака в 1998 года, кто являлся продавцом, указанного гаража она не знает, какие-либо документы подтверждающие приобретение ФИО2 гаража не сохранились.

ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГК «Киевский» по <адрес>, но ей было отказано на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д. 17).

Согласно сведениям ЕГРН гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет доказан в судебном заседании, истцом представлены суду документы, подтверждающие, что она добросовестно пользуется и открыто владеет гаражом, на протяжении длительного времени права на гараж другими лицами не заявлялись.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 нежилым помещением - гаражным боксом №, общей площадью 46,4 кв.м., литер Г2, с подвалом литер под Г2, этажность 2 (в том числе подземных 1), год постройки 1996, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана помещений и Декларации об объекте недвижимости, внесении сведений о помещении в ЕРГН, ГКН, регистрации права собственности истца Управлении Росреестра по <адрес> на указанный гаражный бокс.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий