Решение № 2-851/2025 2-851/2025~М-749/2025 М-749/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-851/2025

№

Гр. дело №2-851/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-851/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, этаж 1, общей площадью - 57,5 кв.м., жилой - 41,80 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО11 заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО11 купила в общую долевую собственность 7/29 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате №, площадью 13,9 кв.м., согласно плану, прилагаемому к договору купли-продажи. После совершения сделки ФИО4 стала собственником 22/29 доли в праве на вышеуказанное имущество. В дальнейшем ФИО11 произвела перепланировку жилого помещения, данная комната была присоединена к <адрес>, собственником которого она являлась, общая площадь, с учетом присоединенной комнаты площадью 13,9 кв.м., составила 43,4 кв.м., жилая -30,0 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками после ее смерти на 22/29 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются истцы: внук ФИО1 и сын ФИО2. В настоящее время на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, кадастровый номер: №, назначение: жилое помещение, площадь 57,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих долях (ФИО1 - 22/58 долей в праве, ФИО2 - 22/58 долей в праве). Основанием возникновения права собственности истца ФИО1 ФИО14 является решение Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, истца ФИО2 является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. При регистрации права истцом на вышеуказанную квартиру выявлено несоответствие площадей в вышеуказанном жилом помещении. Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры оставляет 57,5 кв.м., а согласно выписки из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую - 27,9 кв.м.. Поскольку доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещении у истцов ФИО1 ФИО13. и ФИО2 установлены равные, в размере по 22/58 долей у каждого, а, ФИО11 прекратила право общей долевой собственности на 7/29 доли, то доли, причитающиеся истцам, составляют по ? доли в праве. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили: признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер: №, общей площадью - 43,6 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер: №, общей площадью - 43,6 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, этаж 1, общей площадью - 57,5 кв.м., жилой - 41,80 кв.м., что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом «Похвистневский» Самарской областной регистрационной палаты, основанием для регистрации права явилось решение Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи жилого помещения ФИО4 продала ФИО11 в общую долевую собственность 7/29 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате №, площадью 13,9 кв.м., согласно плану, прилагаемому к договору купли-продажи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО11 являлась собственником 7/29 долей жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж 1, общей площадью - 57,5 кв.м., жилой - 41,80 кв.м..

После совершения сделки ФИО4 стала собственником 22/29 доли в праве на вышеуказанное имущество.

ФИО11 произвела перепланировку жилого помещения, данная комната была присоединена к <адрес>, собственником которого она являлась, общая площадь, с учетом присоединенной комнаты площадью 13,9 кв.м., составила 43,4 кв.м., жилая -30,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ, представленной от нотариуса нотариального округа Похвистненвского района ФИО9.

Наследниками после ее смерти на 22/29 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются: внук ФИО1 и сын ФИО2, что также подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ, представленной от нотариуса нотариального округа Похвистневского района ФИО9.

В настоящее время на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, кадастровый номер: №, назначение: жилое помещение, площадь 57,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих долях (ФИО1 - 22/58 долей в праве, ФИО2 - 22/58 долей в праве).

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 является решение Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, где за истцом ФИО1 признано право собственности на 22/58 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации права истцом ФИО1 на вышеуказанную квартиру выявлено несоответствие площадей в указанном жилом помещении.

Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры оставляет 57,5 кв.м., а согласно выписки из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую - 27,9 кв.м.

Поскольку доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещении у истцов ФИО1 ФИО15. и ФИО2 установлены равные, в размере по 22/58 долей у каждого, ФИО11 прекратила право общей долевой собственности на 7/29 доли, то доли, причитающиеся истцам, составляют по ? доли в праве.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях, что подтверждается имеющими в материалах дела документами, что истцы являются наследниками по закону, вступили в наследство и признавшими за собой право общей долевой собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер: № общей площадью - 43,6 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер№, общей площадью - 43,6 кв.м., жилой - 27,9 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.09.2025.

Судья В.В. Борисова