Решение № 2-2275/2018 2-2275/2018 ~ М-1843/2018 М-1843/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2275/2018

№ 2-2275/2018


Решение по состоянию на 12.07.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником указанного жилого помещения является так же ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с января 2018 года, Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, за исключением электроэнергии и водоснабжения, поскольку она в указанной выше квартире не проживает, так как истец ее в квартиру не пускает. Считает, что расходы за пользование электроэнергией и водоснабжением должен нести истец в полном объеме, поскольку проживает в квартире один и пользуется данными услугами. Не возражает нести данные расходы после селения в спорную квартиру.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет и ведут отдельное хозяйство, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Учитывая установленные обстоятельства и, руководствуясь положениями статьи 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности – по 1/2 доли за каждым. При этом, суд считает, что оплату коммунальных платежей за пользование электроэнергией и водоснабжением по приборам учета, истец должен нести в полном объеме, поскольку проживает в спорной квартире один, препятствует ответчику во вселении в данную квартиру. Данные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья: отопление, вывоз мусора, техническое обслуживание дома, капитальный ремонт, пользование лифтом, обслуживание домофона, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

В определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг: электроэнергия и водоснабжение, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 12.07.2018г.

СУДЬЯ