Решение № 2-141/2019 2-141/2019~М-127/2019 М-127/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-141/2019

Дело № 2- 141 / 2019
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 26 июля 2019 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Криницыной Л.Н.,

с участием представителя истца Устюговой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурыгиной Т.В. к Третьяковой Л.М. о признании утратившей права собственности, снятии с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Мурыгина Т.В. обратились в суд с иском к Третьяковой Л.М. о признании утратившей права собственности, снятии с кадастрового учёта.

В обоснование заявленных требований указано, что Третьякова Л.М. в порядке наследования владела домом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метр, по <адрес>, право собственности на дом было зарегистрировано в установленном порядке, в настоящее время государственная регистрация права собственности на дом прекращена. В ДД.ММ.ГГГГ года Третьяковой Л.М. от Устюговой Н.И. были получены денежные средства за дом в размере <данные изъяты> рублей, выдана доверенность на оформление сделок с домом. Дом снесён из- за ветхости, но с регистрационного учёта не снят. Земельный участок, на котором находился дом, разделен. На месте снесённого дома <адрес> Мурыгиной Т.В. получено разрешение на строительство, начала строительство дома и гаража. Намерена ввести построенный жилой дом в эксплуатацию, подключить газ, но выяснилось, что на земельном участке числится дом. На просьбу снять дом с кадастрового учёта, либо выдать доверенность на совершение данных действий Третьякова Л.М. не ответила. Просит признать утратившей право собственности Третьяковой Л.М. на жилой дом по <адрес>, полученный по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый №как отсутствующий в натуре. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с учёта из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив запись регистрации №.

В судебном заседании представитель истца Устюгова Н.И. исковые требования, заявленные Мурыгиной Т.В. поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Третьякова Л.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, имеется телефонограмма, просит о рассмотрении дела без своего участия, с иском согласна (л.д. 60).

Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, представлено мнение по иску, согласно которого по сведениям Единого государственного Реестра недвижимости право собственности Третьяковой Л.М. на жилой дом, расположенный в <адрес>, было прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с кадастрового учёта не снят. В случае удовлетворения судом заявленных требований в части снятия с кадастрового учёта жилого дома, истцу помимо решения суда необходимо представить заявление о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости и также акт обследования дома, подготовленный кадастровым инженером. Просят о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д. 42).

Представители третьего лица Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не заявлено (л.д. 41).

Заслушав представителя истца Устюгову Н.И., выслушав свидетеля Б. Л.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены Мурыгиной Т.В. обоснованно, подлежат частичному удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Положения ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино- мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости, согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ, относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Положения ст. 14 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ определяют основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, согласно ч. 1 указанной статьи они осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13. 07. 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учёта осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с прекращением прав на объект недвижимости.

Из пояснений представителя истца Устюговой Н.И., представленных суду материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Нязепетровского муниципального района Третьякова Л.М. являлась собственницей жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с постройками и сооружениями: навес, сарай, ворота тесовые, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метр. Кадастровый номер земельного участка отсутствует, кадастровый номер домовладения № (л.д. 10).

Право собственности Третьяковой Л.М. на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № (л.д. 6).

На основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Третьякова Л.М. уполномочила Устюгову Н.И. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей спорный жилой дом, а также право собирать и подавать необходимые справки, в том числе в органах, осуществляющих государственную регистрацию (л.д. 22).

Из пояснений представителя истца Устюговой Н.И. следует, что она передавала ответчику Третьяковой Л.М. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за унаследованный последней жилой дом по <адрес>, но договор купли- продажи стороны не заключили.

В связи с тем, что дом был старым, ветхим, развалился, интереса в его использовании по назначению не было, в ДД.ММ.ГГГГ году Устюговы разобрали данный дом, снесли его, освободив земельный участок под новое строительство, поскольку имели намерение построить дом детям, что подтверждается показаниями свидетеля Б. Л.И., а также справкой Нязепетровского филиала ОГУП Обл. ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на земельном участке по <адрес> строений и сооружений нет, снесены из- за ветхости (л.д. 11).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно данных Единого государственного реестра недвижимости право собственности Третьяковой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, но жилой дом с кадастрового учёта не снят, что в настоящее время препятствует истице Мурыгиной Т.В. произвести государственную регистрацию права собственности в отношении недвижимого имущества, возведённого на земельном участке по <адрес>, нарушает её права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что следует обязать Управление Росреестра снять с кадастрового учёта жилой дом по <адрес>, в связи с прекращением прав на данный объект, тогда как признавать ответчика утратившим право собственности на указанный объект оснований суд не усматривает, учитывая, что право собственности Третьяковой Л.М. на указанный жилой дом прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учёта жилой дом, расположенный в <адрес>, инвентарный №, как отсутствующий в натуре, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева