Решение № 2-1273/2026 2-1273/2026(2-7973/2025;)~М-4535/2025 2-7973/2025 М-4535/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1273/2026

Дело № 2-1273/2026

УИД: 23RS0047-01-2025-006325-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 марта 2026 года

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи: Зуева М.А.,

при секретаре: Юровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО6 ФИО8, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым ФИО4 подарил своей дочери ФИО2 земельный участок с объектами недвижимости, находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 422 кв.м., принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администраций <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки-акта, указанного с/т от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

ФИО2 получено свидетельство на право собственности на землю серия № (№) №) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ № приложение к свидетельству № план на участок, передаваемый в собственность ФИО2

ФИО2 указывает, что право собственности на земельный участок площадью 422 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, возникло на основании нотариально удостоверенного договора дарения и зарегистрировано в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства, т.к. до ДД.ММ.ГГГГ года все права на дачные земельные участки регистрировались в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Также ФИО2 указывает, что законом не предусмотрена обязанность для собственника проводить перерегистрацию ранее возникшего права на земельный участок в соответствии с требованиями нового законодательства, в связи с чем, не проведена перерегистрация права собственности на дачный земельный участок, в соответствии с требованиями законодательства, вступившего в действие после ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 владеет и пользуется указанным дачным участком садовым домиком, расположенным на участке и является членом садоводческого товарищества с/т «<данные изъяты>», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ года все членские и целевые взносы, в том числе погасила задолженность своего отца (ФИО4) по взносам, что подтверждается данными членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ и действующей до ДД.ММ.ГГГГ года включительно на имя ФИО2 и платежными квитанциями к приходно-кассовому ордеру с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ с отметками о платежах и квитанциями к приходно-кассовому ордеру с ДД.ММ.ГГГГ года.

Так же владение и пользование дачным земельным участком подтверждается абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию на имя ФИО2 и квитанциями к приходно-кассовому ордеру по оплате потребленной электроэнергии.

ФИО2 указывает, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте ДД.ММ.ГГГГ лет, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ и родственные отношения подтверждаются:

- свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, отцом которой являлся ФИО4;

- свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ о перемене фамилии с ФИО3 на ФИО2

В наследственную массу земельный участок площадью 422 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес> входить уже не мог, поскольку наследодатель ФИО4 распорядился им при жизни.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ФИО2, приехал незнакомый мужчина, который представился представителем ФИО1 и предъявил правоустанавливающие документ на указанный дачный участок:

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6 Анапского нотариального округа ФИО5 зарегистрировано в реестре за №;

- выписку и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 423 кв. м по адресу <адрес>, c/т «<данные изъяты>», <адрес>, в которой собственником указана ФИО1

ФИО2 указывает, что ознакомившись внимательно со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ обнаружила, что ее отец является полным тезкой отца ФИО1 – ФИО4, у которого указана дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, тогда как отец ФИО2 – ФИО4, у которого указана дата смерти ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 не является его дочерью.

По мнению ФИО2, ФИО6 ошибочно либо намеренно, незаконно выдал свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на чужой земельный участок.

В постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» <адрес>, указано: Решением Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № №. Краснодарскому пассажирскому автотранспортному предприятию №, предоставлен земельный участок площадью 24,1 га для коллективного садоводства, на котором организовано садоводческое товарищество 19,23 га членам «<данные изъяты>».

Кроме того, вышеуказанным постановлением предоставлены бесплатно в собственность садовые участки общей площадью садоводческого товарищества «<данные изъяты>» согласно приложению № и согласно, которому под номером 138, указан отец ФИО2 – ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, которому предоставлен участок площадью 420 кв. м. по <адрес>.

Однако, в данном приложении № не указана дата рождения ФИО4, а указан только адрес его регистрации (ранее прописки).

На основании изложенного, ФИО2, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, выданное ФИО6 Анапского нотариального округа ФИО5, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества запись о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок площадью 423+/-72 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Также ФИО2, просит признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок площадью 423+/-72 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Кроме того, ФИО2, просит указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, оценив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, и ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. ч. 2 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи оправе на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО6 ФИО8, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым ФИО4 подарил своей дочери ФИО2 земельный участок с объектами недвижимости, находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 422 кв.м., принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администраций <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки-акта, указанного с/т от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 получено свидетельство на право собственности на землю серия № (№) №) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ № приложение к свидетельству № план на участок, передаваемый в собственность ФИО2

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 Анапского нотариального округа ФИО5 зарегистрировано в реестре за № и согласно сведениям из ЕГРН является собственником спорного земельного участка.

Вместе с тем, в материалы дела поступило заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она признает исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие и против удовлетворения иска не возражает.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, выданное ФИО6 Анапского нотариального округа ФИО5, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 423 кв. м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок площадью 423+/-72 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>, запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок площадью 423+/-72 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок площадью 423+/-72 кв.м.. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 марта 2026 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара М.А. Зуев