Решение № 2-2494/2018 2-2494/2018~М-2833/2018 М-2833/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2494/2018

Дело №2-2494 Е/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе <адрес>.

В обоснование иска указывает, что стороны настоящего дела являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, д.<адрес>: ФИО1 - на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – на основании договор дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРП.

Порядок пользования домом сложился.

Истец и ответчик также являются собственниками земельных участков при данном домовладении.

Просит произвести раздел <адрес>, по сложившемуся порядку пользования. Передать в собственность ФИО1: в лит<данные изъяты>: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. <данные изъяты>: санузел № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2: в лит. <данные изъяты>: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты>.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м; из хозяйственных построек лит. <данные изъяты> сарай, лит. <данные изъяты> сарай (уточненное исковое заявление л.д.№

Прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№

Представители истца по доверенности (л.д.№ ФИО7, ФИО6 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес>, инв. №, состоит из основного строения жилого дома лит. <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), жилой пристройки лит. <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), жилой пристройки лит. <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м), холодных пристроек лит. <данные изъяты><данные изъяты> кв.м), лит. <данные изъяты> (<данные изъяты>4 кв.м), надворных построек лит. <данные изъяты>

- лит. <данные изъяты>- не предъявлено разрешение на строительство,

- лит. <данные изъяты> - не представлен согласованный план застройки земельного участка, не зарегистрировано право собственности,

- площадь всех частей здания лит. <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м,

- площадь всех частей здания зарегистрированных строений лит. <данные изъяты>, а составляет <данные изъяты> кв.м,

- общая площадь жилого помещения и общая полезная площадь жилого дома лит. <данные изъяты> составляют <данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных документов, производится раздел жилого <адрес>, К№, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – 101,6 кв.м, общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. <данные изъяты>

В раздел не включаются незарегистрированные, указанные в техническом паспорте БТИ с отметкой о нарушении: лит. <данные изъяты> не предъявлено разрешение на строительство, лит. <данные изъяты> - не представлен согласованный план застройки земельного участка, не зарегистрировано право собственности.

При разделе жилого дома по плану № (варианту истца), по фактическому порядку пользования, в собственность ФИО1 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого <адрес>, д. <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, инв. №, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящая из: в жилом доме лит. <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит<данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты>.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. <данные изъяты> излишек <данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО2 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, инв. №, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящая из:

в жилом доме лит. <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит. <данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м,в лит. <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м,из надворных построек – сарая лит. <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. <данные изъяты>, недостает <данные изъяты> кв.м.

Приходится от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. <данные изъяты>

- на <данные изъяты> доли истца ФИО1 (<данные изъяты>

- на <данные изъяты> доли ответчика ФИО2 (<данные изъяты>

Раздел <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений лит. <данные изъяты><адрес> производится с отклонением от долей сторон на <данные изъяты> кв.м (излишек в части дома истца ФИО1, недостает в части дома ответчика ФИО2)

Расчет стоимости частей дома выделяемых при разделе, стоимостного выражения долей, стоимостного отклонения от долей при разделе жилого дома произведен в табличной форме - в таблице №.

Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома лит. <данные изъяты><адрес>, по плану № составляет <данные изъяты>. (излишек в части дома ответчика ФИО2, недостает в части дома истца ФИО1).

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу за отклонение от долей при разделе жилого дома и надворных построек по фактическому порядку пользования (плану №).

Технически возможно произвести раздел жилого <адрес> по плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

На выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Выделяются части дома с оборудованными кухнями, которые соответствуют требованиям по размещению в них газового оборудования (газовой плиты и АОГВ автономной системы отопления для выделенных частей дома).

Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

Раздел дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. При разделе жилого дома по плану № выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется.

Раздел жилого дома по плану № производится по существующей стене на фундаменте, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с существующими отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Раздел <адрес><адрес> по плану № производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.

При разделе жилого <адрес>, <адрес><адрес> сохраняется степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома – объекта права общей долевой собственности: газ, электричество от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, водопровод от скважин.

При разделе жилого <адрес> существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом углу дома (лит. <данные изъяты> остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб в выделенные части дома (с установленным газовым оборудованием: газовым счетчиком, АГВ автономной системы отопления, газовой плитой); сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличной сети в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками; сохраняется водоснабжение выделенных частей дома от отдельных буровых скважин.

Суд, руководствуясь ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, оценивает заключение эксперта и считает, что названное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес> КН К№, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью <данные изъяты>.м, инв. №, розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

- в жилом доме лит. <данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м,

- в жилой пристройке лит. <данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес><адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, синий цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

-в жилом доме лит<данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м,

- в жилой пристройке лит<данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м,

в лит. <данные изъяты>: холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м,

- из надворных построек: сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>

Не взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за превышение доли в денежном выражении <данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес><адрес> прекратить

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на выделенные изолированные части (жилой блок) в <адрес>, <адрес> в регистрирующем органе..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: