Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-286/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные требования и показала, что спорные жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 703 кв.м., принадлежат деду истца ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, фактически принявшими наследство, являются: сын - ФИО1, сын - ФИО2, супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО2, после смерти которого наследником, фактически принявшим наследство, является его мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО3, после смерти которой наследником, фактически принявшим наследство, является ее сын ФИО1, и являющийся отцом истца. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка, на которые последний право собственности не оформил. Иные наследники отсутствуют. Полагает, что истец приобрел право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования, так как фактически принял наследство, распорядившись наследственным имуществом. В настоящее время истцу необходимо вступить в права наследования на данный жилой дом и земельный участок. Просит признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 703 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации г.о.Октябрьск Самарской области, действующий по доверенности, ФИО9 иск признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений на заявленные исковые требования ФИО7 не представил.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о рождении ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом значится - ФИО1.

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО5 (после заключения брака - ФИО12).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями значатся - ФИО6 и ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 (дед истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности на которые в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 (дядя истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 (бабушка истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса <адрес> следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти наследодателя, является его сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>, наследственное дело не открывалось, однако ФИО7 представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ г.о. <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», подтверждающая фактическое принятие наследства после смерти упомянутого наследодателя следующими лицами: -супругой - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; -сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ; -сыном - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>, наследственное дело не открывалось, однако ФИО7 представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ г.о. <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», подтверждающая фактическое принятие наследства после смерти упомянутого наследодателя следующим лицом: -матерью - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве нотариуса города Октябрьск находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3, является её сын - ФИО1.

Из технического паспорта на жилой дом от 30.03.2017 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 32,4 кв.м., год постройки - 1958 год, правообладатель - ФИО6, правоустанавливающий документ - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся застройщику ФИО6 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № (в настоящее время №) по <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в 2 комнаты, размером 33,0 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право бессрочного пользование землей по <адрес>, площадью 703,1 кв.м., для индивидуального жилья.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 703 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилья.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, суд, изучив материалы дела, установил, что после смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось, однако фактически наследство приняли - супруга ФИО3, сыновья - ФИО2, ФИО1. После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, однако фактически наследство приняла - мать ФИО3. После смерти ФИО3 наследство принял ее сын - ФИО1.

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является сын - ФИО7.

После смерти ФИО1 его сын ФИО4 принял наследство в виде жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Исходя из представленных доказательств, суд установил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ р. №.

При переходе по наследству права собственности на жилой дом к истцу ФИО7 перешло так же право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, который не оформил при жизни на него правоустанавливающие документы, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, участок свободен от притязания третьих лиц, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО7 на земельный участок общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования.

Таким образом, с учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО10 к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 703 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья М.А. Баринов