Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-524/2018;)~М-467/2018 2-524/2018 М-467/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

Дело № 2-21/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Приволжск 09 января 2019 года

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Пальцевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец в 1993 году в гаражном кооперативе «Автолюбитель», расположенном по адресу: <адрес>, на свои собственные средства, своими силами построил гараж, но официально его не оформил. Земельный участок под спорный объект недвижимости был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска № 314 от 12 апреля 1993 года. С момента постройки до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражом, оплачивает налоги. Никто к нему претензий по данному поводу не предъявлял, своих прав не заявлял. Постановлениями Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от 09 ноября 2018 года № 707-п и 05 декабря 2018 года № 771-п, данному гаражному боксу и земельному участку, на котором он расположен, присвоен адрес: <адрес> В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имущество вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В своем заявлении исковые требования поддержал, просил суд рассмотреть иск в его отсутствии.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, супруга истца, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не высказала.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 в 1993 году, на свои личные денежные средства, своими силами, в составе общего гаражного блока гаражного кооператива «Автолюбитель», расположенного в районе Приволжской ЦРБ, по адресу: <адрес>, выстроил свой гараж, общей площадью 28,6 кв. метров, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени, следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты, оплачивает налоги. За все время владения гаражом никто его прав на гараж не оспаривал. Впоследствии Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от 05 декабря 2018 года № 771-п «Об упорядочении адресной части в г. Приволжске», данному гаражу присвоен адрес: <адрес>. Данному гаражу был присвоен кадастровый номер №.

Спорный объект недвижимости истец выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для использования гаража, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска №314 от 12 апреля 1993 года, как члену гаражного кооператива «Автолюбитель», в районе Приволжской ЦРБ, по адресу: <адрес>. Впоследствии Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от 09 ноября 2018 года №707-п «Об упорядочении адресной части в г. Приволжске», данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением №314 от 12.04.1993 года о выделении кооперативу Автолюбитель» земельного участка площадью 6585,9 кв.м. в пожизненное наследуемое владение согласно списков; сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.10.2018 года о нахождении ФИО2 в списке владельцев гаражей в кооперативе «Автолюбитель», выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2018 года и 25.10.2018 года; налоговым уведомлением от 29.09.2016 года.

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку ФИО2 предпринял все необходимые действия для того, чтобы его строительство было законным, а именно выстроил на выделенном ему для этого земельном участке. В настоящее время Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области не заявляет никаких возражений по поводу пользования землей и наличия гаража истца.

Таким образом, гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, был построен истцом на законных основаниях, не самовольно, то есть ФИО2 была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности.

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки, в частности, регулируется пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного у суда имеются основании для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 27,9 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, площадью 28,6 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Калаев Н.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2019 года.