Решение № 2-3061/2019 2-3061/2019~М-2424/2019 М-2424/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-3061/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания Тагаевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 к ФИО1 ФИО4, третьему лицу: ОУФМС Затеречного МО г. Владикавказа о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 С.Х. обратился в суд с иском к ФИО1 Ж.Б. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2008 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ответчик ФИО1 Ж.Б. членом семьи истца не является, на основании чего она была зарегистрирована истцу неизвестно, фактически не проживает в ней, ее личных вещей в квартире нет. Место жительства ответчика ФИО2 С.Х. не известно. Между тем, ему как собственнику приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг и прочим платежам, регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире, препятствует реализации его права по владению и распоряжению своей собственностью. После обращения в отдел по вопросам миграции по обслуживанию Затеречного района г. Владикавказа МВД России по РСО-Алания с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, 16.05.2019 года был дан письменный отказ, с рекомендацией обратиться в суд. Обеспечить личную явку ответчика в отделение по вопросам миграции в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года не представляется возможным, поскольку место жительства и нахождения лица, зарегистрированного в принадлежащем имуществе не известно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.

Истец ФИО2 С.Х., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № 15 АА 0822898 от 11.06.2019 года, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснила, что ответчик является бывшим собственником квартиры, при этом отчуждением данной квартиры занималась ее родная сестра ФИО6, которая пояснила, что ФИО1 Ж.Б. проживает в р. Греция, явиться в отдел по вопросам миграции добровольно, для снятия с регистрационного учета не может.

Ответчик ФИО1 Ж.Б. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой отделения связи «Истек срок хранения». Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Хацырты Н.М., в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания ФИО7 надлежаще извещена, в адрес суда представила отзыв на исковое заявление в котором разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии договора купли-продажи квартиры от 25.12.2007 года, усматривается, что ФИО1 Ж.Б. в лице ФИО6, продала ФИО2 С.Х. <адрес>, состоящую их двух комнат общей площадью 48,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги усматривается, что ФИО1 Ж.Б. зарегистрирована в указанной квартире с 30.07.1999 года.

Письмом от 16.05.2018г. ФИО2 С.Х. начальника ОВМ ОП № 2 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО1 Ж.Б., зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 является бывшим собственником квартиры, добровольно произвела отчуждение, с указанного времени не пользуется жилой площадью в квартире, не оплачивает за нее коммунальные и прочие платежи.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, опрошенных в судебном заседании 08.08.2019 года усматривается, что ФИО1 Ж.Б. является бывшим собственником указанной квартиры, продала она ее после смерти матери, которая проживала в указанной квартире, после чего уехала в Грецию, больше в вышеуказанной квартире ее не видели. Квартиру ФИО2 С.Х. приобрел у ФИО6, которая отчуждала имущество по доверенности. С 2007 года собственником квартиры является ФИО2 С.Х..

Свидетель ФИО10, показала, что отчуждала квартиру по доверенности от имени своей сестры ФИО1 Ж.Б., ФИО1 Ж.Б, проживает в Греции, в Россию приехать не имеет возможности, считает что требования истца обоснованные.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица не является родственницей истца, расходы по содержанию жилого помещения истец несет самостоятельно, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, после продажи квартиры ответчица не вселялась, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 Ж.Б. утратила право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ОВМ ОП № 2 УМВД России ФИО1 ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.Г.Есиева