Решение № 2-5177/2024 2-5177/2024~М-4550/2024 М-4550/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-5177/2024

04RS0№-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5177/2024 по исковому заявлению ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: <адрес>, №, площадью 28кв.м., имеющим следующие координаты.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГКА №. Право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию А. <адрес> с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка,, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПСО было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в качестве основания указано, что в Комитете отсутствуют отводные документы на ГКА 258, к заявлению может быть приложен один из указанных документов. Поскольку у истца отсутствуют документы, указанные ответчиком в распоряжении, необходимо установить в судебном порядке факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали, дали суду пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию А. <адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец обратился с иском об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до 30.12.2004г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом №, находящимися по адресу: <адрес>

Факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов, ордером № кооператива при СМУ-1 Бурятэнергострой, согласно которому разрешается производство работ на строительство гаражей в <адрес>, с разрытием траншеи (котлована) по проекту на участке, отведенном решением Исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; записями в трудовой книжке, согласно которому истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в СМУ-1 «Промстрой» треста «Бурятэнергострой».; архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления ФИО4 <адрес> № «Об организации ГСК « 258» следует, что на основании решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК №» А. района постановила включить в списки членов ГСК№ следующих владельцев личного транспорта, под номером 110 ФИО1 <адрес>72.; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражным кооперативом автомобилистов №, ФИО1 является членом ГКА №, бокс №, расположенного по адресу: мкр. Энергетик, а также показаниями свидетеля ФИО5, подтвердившего факт пользования истцом указанным земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: <адрес>, ГКА №, бокс 159, условный №:ЗУ1, площадью 28кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден совокупностью вышеуказанных доказательств. В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: <адрес>, ГКА №, бокс 159, условный №:ЗУ1, площадью 28кв.м до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024