Решение № 2-285/2020 2-285/2020(2-3549/2019;)~М-4549/2019 2-3549/2019 М-4549/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело №2-285/2020

УИД 23 RS0011-01-2019-006638-27


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 03 июля 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истцов: ФИО5 Г.ча и ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: ФИО3 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Г.ча и ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, этаж №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации за принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в долях: у ФИО1 – ? доля, у ФИО5 -1/3 доля, у ФИО3 – 1/6 доля. Поскольку совместное пользование с ответчиком квартирой невозможно, доля ФИО3 незначительная, готовы выплатить ей денежную компенсацию за 1/6 долю, установленную в результате оценочной экспертизы.

Ответчик в лице своего представителя исковые требования признала полностью.

Судом ответчику в лице её представителя разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, квартира № №, назначение: <данные изъяты>, общей площадью № кв.м, этаж №№, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в долях: у ФИО1 – ? доля, у ФИО5 – 1/3 доля, у ФИО3 – 1/6 доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2003 г., и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2019 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спорная квартира имеет общеполезную площадь – № кв.м, состоит из двух жилых комнат.

Принимая во внимание, что оборудовать изолированные части квартиры, соответствующие долям сторон в праве собственности, и отвечающие требованиям действующих строительных норм и правил, состоящие из жилой комнаты и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, не представляется возможным, отсутствуют основания для выдела в натуре долей сторон.

На основании п.3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры №№, назначение<данные изъяты>, общей площадью № кв.м, этаж №№, кадастровый номер №, по адресу<адрес> составляет 2 086 000 руб.

Таким образом, стоимость принадлежащей ответчику 1/6 доли составляет 347 667 руб.

Указанную сумму ответчик в лице своего представителя согласна получить за принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Учитывая изложенное, с истцов в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 347 667 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 Г.ча и ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации удовлетворить.

Признать за ФИО5 Г.ча и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, назначение: <данные изъяты>, площадью № кв.м, этаж № №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанную долю ФИО3.

Установить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, назначение: <данные изъяты>, площадью № кв.м, этаж № №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> в размере: у ФИО5 Г.ча -5/12 долей, у ФИО1 - 7/12 долей.

Взыскать с ФИО5 Г.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, назначение: <данные изъяты>, площадью № кв.м, этаж № №, кадастровый номер №, по адресу<адрес>, денежную компенсацию в размере 347 667 (триста сорок семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. в равных долях – по 173 834 (сто семьдесят три тысячи восемьсот тридцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 07.07.2020 г.