Решение № 2-2258/2017 2-2258/2017~М-1995/2017 М-1995/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2258/2017

2 –2258 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

07 июня 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием ФИО1, ФИО2, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указал, что они являются участниками долевого строительства и собственниками долей многоквартирного дома в объекте незавершенного строительства по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия, договором уступки прав требования, вступившем в силу решением Анапского городского суда.

Так, 22.08.2014 г. Был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный,<адрес> между ними и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договору долевого участия от 22.08.2014 г. Застройщик ООО «Портал» обязуется передать дольщику <адрес> (строительный номер), расположенную на 4 этаже блок-секция № 14, общей площадью 50, 22 кв. м, количество комнат 1 (одна). Дольщик обязан уплатить Застройщику денежные средства. Обязанность по уплате денежных средств Дольщиком выполнена в полном объеме. Обязательства Застройщика по передаче квартиры выполнены не были.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 27.07.2016г. многоквартирный жилой дом по адресу: <...><адрес> признан оконченным строительством с последующей постановкой на кадастровый учет. 13 апреля 2017 года многоквартирный дом со всеми помещениями в нем поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключение Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 206/210 общей площадью 46,7 кв. м, расположенная в 14 секции на 4 этаже, имеет порядковый номер «272».

Ссылаясь на приведенное истцы просили:

Признать за ними право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, блок- секция № многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>

В судебном заседании истцы требования поддержали, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы являются участниками долевого строительства и собственниками долей многоквартирного дома в объекте незавершенного строительства по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия, договором уступки прав требования, вступившем в силу решением Анапского городского суда.

Так, 22.08.2014 г. Был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного пол адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный,<адрес> между ними и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договору долевого участия от 22.08.2014 г. Застройщик ООО «Портал» обязуется передать истцам <адрес> (строительный номер), расположенную на 4 этаже блок-секция № 14, общей площадью 50, 22 кв. м, количество комнат 1 (одна). Дольщик обязан уплатить Застройщику денежные средства. Обязанность по уплате денежных средств Дольщиком выполнена в полном объеме. Обязательства Застройщика по передаче квартиры выполнены не были.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 27.07.2016г. многоквартирный жилой дом по адресу: <...><адрес> признан оконченным строительством с последующей постановкой на кадастровый учет. 13 апреля 2017 года многоквартирный дом со всеми помещениями в нем поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключение Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 206/210 общей площадью 46,7 кв. м, расположенная в 14 секции на 4 этаже, имеет порядковый номер «272».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, блок секция№ 14, многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, блок секция № 14, многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: