Решение № 2-2733/2019 2-2733/2019~М-2576/2019 М-2576/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2733/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области. Предыдущими собственниками квартиры были ФИО2, ФИО3 Согласно заключенного договора купли- продажи, лиц, сохраняющих право проживания в квартире нет, однако ответчики по сегодняшний день остаются прописанными в квартире по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.2019 года Советским районным судом г. Самары были удовлетворены требования истца об устранении нарушений прав собственника и выселении ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу, однако не были заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ОП №3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ..

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой №. Выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС».

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики членами семьи истца не являются, решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прекратить право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Однако, ответчики остались зарегистрированы в указанной квартире, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу признания утратившими право пользования ответчики не представили, право истца нарушено, так как он лишен возможности воспользоваться своей собственностью, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: