Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

а также с участием истицы Г.., третьего лица О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Г. обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеназванным иском к администрации Арсеньевского городского округа, в обоснование указав, что с 2001 года он является членом садоводческого товарищества «Юбилейное» (далее с/т «Юбилейное») и пользуется земельным участком №, который находится в границах с/т «Юбилейное» и предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Ранее с 1982 года данным земельным участком пользовались её родители, а после их смерти с 2001 года она пользуется данным земельным участком и несет затраты на его содержание, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1966 году. У с/т «Юбилейное» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из её пользования никто не обращался. Поскольку данный земельный участок находится в её владении и пользовании просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица Г.. свои исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что документов о выделении ей земельного участка не имеется, так как такое решение письменно не оформлялось, но данным земельным участком пользовались ещё её родители, после смерти которых, в 2001 году правление с/т «Юбилейное» приняло её в члены садоводческого общества и переписало членскую книжку на её имя. Документов о выплате ею пая садоводческому товариществу за земельный участок она не может предоставить суду, поскольку в настоящее время ранее избранный председатель с/т «Юбилейное» О.. прекратила свои полномочия, а нового председателя правление не избрало.

Представитель ответчика, уведомленный о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, О.., находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 251 от 16.09.1966 года отведены земельные участки под размещение коллективного товарищества «Юбилейное» площадью 7 га. В дальнейшем решениями исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 333 от 12.12.1967 года и № 150 от 16.05.1986 года с/т «Юбилейное» дополнительно отведёны земельные участки общей площадью 1,56 га.

Истица с 2001 года является членом с/т «Юбилейное» и пользуется земельным участком №, которым с 1982 года пользовались её родители, именно проводили работы по его культивированию.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью 818 кв. м. расположен в кадастровом квартале 25:26:030233 в пределах территории с/т «Юбилейное», границы его определены следующими координатами поворотных точек: Х 1- 469720,34; Y 1 – 2268068,82; Х 2 – 469725,51; Y 2 – 2268088,13; Х 3 – 469687,55; Y 3 – 2268103,69; Х 4 – 469685,09; Y 4 – 2268097,09; Х 5 – 469681,08; Y 5 – 2268085,55; Х 6 – 469683,59; Y 6 – 2268084,28; Х 7 – 469718,91; Y 7 – 2268069,63; Х 1 – 469720,34; Y 1 – 2268068,82; Х 8 – 469725,04; Y 8 – 2268087,50; Х 9 – 469725,04; Y 9 – 2268087,80; Х 10 – 469724,74; Y 10 – 2268087,81; Х 11 – 469724,74; Y 11– 2268087,51; Х 8 – 469725,04; Y 10 – 2268087,50.

В соответствии с Уставом с/т «Юбилейное» следует, что на основании решения общего собрания членам садоводческого товарищества по их выбору в собственность выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «Юбилейное» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № 9, которым пользуется истица, входит в состав территории с/т «Юбилейное», а истица с 2001 года является членом с/т «Юбилейное», т.е. пользуется участком на законных основаниях.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решения общего собрания о выделении указанного участка в собственность истицы не имеется, в тоже время представитель ответчика не возражает относительно заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что полномочия третьего лица О. как председателя с/т «Юбилейное» прекращены в сентябре 2018 года, но справку о том, что истица является членом садоводческого общества ею была выдана в до сентября 2018 года. Данные обстоятельства подтверждает и сама истица ФИО1

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок № образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества с/т «Юбилейное ».

Из представленной в материалах дела копии Устава с/т «Юбилейное» следует, что Устав утвержден решением общего собрания с/т «Юбилейное », зарегистрирован в Арсеньевском союзе д/с товариществ, одобрен Советом Росземдвижения по развитию коллективного садоводства и огородничества и указанный Устав согласуется с Типовым Уставом садоводческих товариществ, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР 15.10.1965 года.

На основании изложенного и учитывая, то, что истица данным земельных участком владеет и пользуется уже более 18 лет, а членство истицы в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на её имя и земельный участок № находится на территории садоводческого товарищества, а также отсутствие возражений ответчика по исковым требованиям и невозможностью истицы получения решения собрания с/т «Юбилейное» о выделении ей указанного участка, поскольку такое решение не составлялось и невозможности получения справки о выплате пая за земельный участок, в виду отсутствия в настоящее время председателя с/т «Юбилейное», суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 818 кв. м., расположенном в кадастровом квартале 25:26:030223, в следующих координатах поворотных точек: Х 1- 469720,34; Y 1 – 2268068,82; Х 2 – 469725,51; Y 2 – 2268088,13; Х 3 – 469687,55; Y 3 – 2268103,69; Х 4 – 469685,09; Y 4 – 2268097,09; Х 5 – 469681,08; Y 5 – 2268085,55; Х 6 – 469683,59; Y 6 – 2268084,28; Х 7 – 469718,91; Y 7 – 2268069,63; Х 1 – 469720,34; Y 1 – 2268068,82; Х 8 – 469725,04; Y 8 – 2268087,50; Х 9 – 469725,04; Y 9 – 2268087,80; Х 10 – 469724,74; Y 10 – 2268087,81; Х 11 – 469724,74; Y 11– 2268087,51; Х 8 – 469725,04; Y 10 – 2268087,50. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка. Примерно 3,17 км от ориентира по направлению на юго-восток. Ориентир -жилой дом. Адрес ориентира: <...>. Разрешенное использование – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин