Решение № 2-4642/2024 2-4642/2024~М-311/2024 М-311/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-4642/2024

Дело 2-4642/2024

УИД 50RS0031-01-2024-000410-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Истец свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2 В соответствии с п.4.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение ..... дней с даты регистрации перехода права собственности объекта недвижимости. Ответчик в жилом помещении не проживают, не несет расходов на содержание имущества, личных вещей не имеется. Однако в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, ввиду чего права истца нарушены на реализацию собственного имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещённых надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. .....

В указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, согласно представленной в материалы дела выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.14 договора купли-продажи от 31.10.2019г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 45 дней с даты регистрации перехода права собственности объекта недвижимости.

Как усматривается из искового заявления, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходов по содержанию имущества, личных вещей не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, с учетом заключения прокурора, приходит к выводу, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением заключено не было, в соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, бремени содержания жилого помещения не несет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Оценив вышеизложенное, учитывая объем выполненной представителем работы в рамках исполнения договоров об оказании юридических услуг, принцип разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 27 июня 2024 года.