Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 19 июля 2019 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

при секретаре Калинич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Черёмушки» об обязании предоставить выписку из протокола общего собрания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Черёмушки» об обязании предоставить выписку из протокола общего собрания, мотивировав свои требования тем, что с 2002 года является владельцем земельного участка № по адресу: <адрес> и членом товарищества СНТ СН «Черёмушки», что подтверждается имеющимся у нее удостоверением члена садово-огороднического товарищества. С 2016г. по 2018г. в силу определенных семейных и личных обстоятельств, редко пользовалась указанным земельным участком, в основном используя его лишь для отдыха. В связи с тем, что председатель правления ФИО3 не всегда доступна для общения, она долгое время не могла оплатить членские взносы. В 2018г. она решила оформить права на земельный участок. Считала, что т.к. участок не изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд она имеет право на его приобретение в собственность бесплатно. Для оформления в собственность земельного участка обратилась к председателю правления за выпиской из протокола общего собрания и оплатой членских взносов, однако ФИО3 отказалась принимать у нее членские взносы и не захотела общаться с ней на эту тему, известив ее о том, что участок у нее изъят из-за того, что участком длительное время не пользовались и не оплачивали членские взносы, при этом представить подтверждающие документы отказалась. Обратившись к кадастровому инженеру за услугами по межеванию, она узнала, что к нему уже обращались за межеванием данного земельного участка, так как оформляют его в собственность. Со слов других членов товарищества она узнала, что ФИО3 самостоятельно продавала земельные участки иным лицам. 21.02.2019г. почтой направила заявление о предоставлении ей выписки из протокола общего собрания, письмо вернулось как неполученное адресатом. 08.04.2019г. она обратилась с жалобой на действия председателя правления СНТ СН «Черёмушки» в прокуратуру, а 09.04.2019г. продублировала свое обращение в администрацию города Югорска, ответ на которое не получен. Считала, что ФИО3 нарушает ее права, как члена садового товарищества и владельца земельного участка, выразившееся в отказе в предоставлении необходимых документов, а именно выписки из протокола общего собрания членов СНТ СН «Черёмушки» о распределении земельного участка №.

Просила обязать СНТ СН «Черёмушки» в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ей надлежащим образом заверенную выписку из протокола общего собрания членов СНТ СН «Черёмушки» о распределении ей земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и вынести определение о запрете регистрационных действий связанных с отчуждением и(или) оформлением прав собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 иск не признали, пояснив, что со слов истца земельный участок был передан ей по заявлению на председателя СНТ свекром - Матушкиным, который ранее владел данным участком. Документов за прошлые периоды у них не имеется, архивы предыдущие председатели не передавали. Считали, что истец должна документально подтвердить членство в СНТ, членская книжка не является подтверждающим документом, так как вопросы принятия в члены товарищества решаются полномочиями общего собрания, а не полномочиями председателя. ФИО2 являлась владелицей земельного участка под № до 2018 года, постоянного владельца земельного участка № не знает, так как периодически на участке появлялись люди, но собственность никто не оформил. По имеющему списку земельных участков от 2016 года в графе 96 чьей-то рукой вписано ФИО4 (предыдущая фамилия Матушкиной) на участок 96, а 97 участок записан на ФИО2, фамилия истца и ее свекра не значится.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1-3, 5 ст. 11 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

Из представленного истцом в дело удостоверения № видно, что ФИО1 является членом СНТ «Черемушки», владеет участком №, право собственности на которое не оформлено.

На данный факт также указывает представленный ответчиком в дело Список земельных участков СОТ «Черемушки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором владельцем земельного участка № указана ФИО4 (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – Матушкина), а участком № непосредственно ФИО2

При этом из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что нумерация в товариществе изменилась, из-за разделения участков и путаницы в нумерации. Не отрицала, что спор заявлен относительно участка №, участок №, ранее поименованный как №, принадлежал ей до 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с письменным заявлением о предоставлении ей Выписки из протокола общего собрания членов СНТСН «Черёмушки» о распределении ей земельного участка №.

Как пояснила Матушкина, в удовлетворении её заявления председателем было отказано, по тем основаниям, что в связи с неиспользованием земельного участка по назначению спорный земельный участок был изъят у неё.

Однако доказательств того, что истец была исключена из членов СНТСН «Черёмушки», ответчик суду не представил.

Из пояснений представителей ответчика, причиной отказа в предоставлении истцу Выписки, явилось то, что данным участком в настоящее время владеет гр. ДГА, в подтверждение чего представили суду членскую книжку ДГА от 2016 года, где в графе уплата членских взносов стоит отметка об уплате взносов ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит принять её в члены товарищества в связи с покупкой участка № по <адрес>, с припиской «В связи с утерей первичного заявления пишу повторно», протоколом Общего собрания СОТ «Черёмушки» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка № ФИО5.

Проанализировав представленные ответчиком документы, суд находит их не убедительными, опровергаются иными доказательствами по делу.

Так, из Списка земельных участков СОТ «Черемушки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на указанную дату владельцем земельного участка № указана ФИО4, участком № по состоянию на 2002 год владела ФИО2. ДГА указана как владелец участка №.

Как пояснили суду представители ответчика, нумерация участков в товариществе в последующем была изменена.

В другом Списке членов СНТ СН «Черёмушки» на ДД.ММ.ГГГГ, представленный ответчиком в материалы дела, отмечено, что пользователь земельного участка № уточняется, а ДГА в данном списке вообще отсутствует, тогда как исходя из представленных ответчиком членской книжки ФИО5 и её заявления, в члены товарищества она вступила ДД.ММ.ГГГГ и ей передан в пользование спорный участок.

Причину этого обстоятельства и причину указания в заявлении о покупке участка ФИО5, представители ответчика пояснить не смогли.

Будучи допрошенной судом, ФИО5 показала, что является членом СНТ СН «Черёмушки» с 1997 года. Спорный участок № на основании ее заявления был выделен ей в 2000 году. Участком в период с 2000г. по 2015 г. не пользовалась, в 2016 г. решила его приватизировать. В связи с утерей членской книжки повторное заявление в СНТ СН «Черёмушки» о принятии ее в члены товарищества написала в 2016 году, тогда и получила новую членскую книжку.

Однако её пояснения суд находит не убедительными, поскольку она непосредственно заинтересована в исходе дела, исследованные судом доказательства опровергают её показания.

Таким образом, относимых и допустимых доказательств в подтверждение своих доводов ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, отказ ответчика в предоставлении истцу выписки из протокола общего собрания членов СНТ СН «Черёмушки» о распределении истцу земельного участка №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, следует признать не правомерным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При этом с учетом объема работ, суд считает необходимым установить разумный срок, в течение которого ответчик обязан совершить эти действия - 10-рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Черёмушки» удовлетворить.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Черёмушки» в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, надлежащим образом заверенную выписку из протокола Общего собрания членов СНТ СН «Черёмушки» о распределении ФИО1 земельного участка №, с кадастровым номером 86:22:0012004:106, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда Л.С. Есенова