Решение № 2-881/2019 2-881/2019~М-694/2019 М-694/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-881/2019

Дело №2-881/2019

24RS0040-02-2019-000788-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Норильск 11 сентября 2019 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре Боровковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-881/2019 по иску межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (далее ПАО АКБ «Связь-Банк» или Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 22 мая 2018 г. между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в размере 2133500 рублей, под 10,20% годовых за пользование кредитом (при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования), 13,20% годовых (при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования), сроком на 360 месяцев, на приобретение квартиры, <адрес> В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользованием кредитом, ежемесячными платежами в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов, порядок расчета которого указан в тарифах. Согласно п.2.2 кредитного договора заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Согласно п.5.4.8 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной Тарифами к кредитному договору. В установленные кредитным договором сроки ответчик не произвел ни одного платежа. В связи с отсутствием платежей по погашению основного долга и процентам задолженность заемщика отнесена к просроченной задолженности. Ответчику направлено 04 июня 2019 г. требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней. По состоянию на 05 июля 2019 г. размер задолженности составляет 2269112 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг – 2130037 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом – 135374 рубля 27 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов - 3486 рублей 75 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 214 рублей 51 копейка. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно: - квартиры, общей площадью 32,40 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 3. Права Банка как залогодержателя удостоверены закладной, в соответствии с условиями которой должником и залогодателем является ответчик ФИО1 В закладной указана денежная оценка предмета ипотеки - 2518063 рубля, которая была определена на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 10 мая 2018 г. В соответствии с Экспресс-оценкой недвижимого имущества, составленной по состоянию на 22 мая 2018 г., рыночная стоимость находящегося в залоге у банка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 3, составляет 2150845 рубля 62 копейки. Банк просит расторгнуть с ФИО1 кредитный договор № от 22 мая 2018 г., взыскать задолженность по кредитному договору в размере 2269112 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг – 2130037 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом – 135374 рубля 27 копеек, с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в сумме 2130037 рублей 37 копеек, начиная с 06 июля 2019 г. по дату вступления в силу решения суда, включительно, исходя из ставки 13,2 % годовых, неустойка за просрочку уплаты процентов – 3486 рублей 75 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 214 рублей 51 копейка, а также уплаченную государственную пошлину в размере 25545 рублей 56 копеек. Также обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в силу закона в залоге у Банка, а именно: квартиру, общей площадью 32,40 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. этаж 3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 2150845 рублей 62 копейки.

Представитель истца ПАО АКБ «Связь-Банк» ФИО2, действующая на основании доверенности № от 12 февраля 2019 г. (л.д.93), в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при подаче иска (л.д.7) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности № (л.д. 114-115) в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. В письменном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по КК, указывая на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация и потеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 23:43:0206020:2520, расположенной по адресу: <адрес>, проведена 31 мая 2018 г. на основании договора купли-продажи от 22 мая 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 112-113).

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено следующее:

22 мая 2018 г. ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору № предоставил ФИО1 кредит в сумме 2133500 рублей на 360 месяцев на приобретение однокомнатной квартиры, <адрес> стоимостью 2270000 рублей, а именно для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность покупателя в сумме 1929500 рублей, на капитальный ремонт (неотделимые улучшения) недвижимого имущества в сумме 204000 рублей (п. 2.1, 2.3) (л.д. 19-39).

Согласно Приложения № к кредитному договору, процентная ставка по кредиту установлена в размере 10,20 % годовых за пользование кредитом (при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования), 13,20 % годовых (при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования) (л.д. 36).

Согласно п.2.2 кредитного договора, заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Кредитным договором.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; залог недвижимого имущества в соответствии с договором об ипотеки.

Под залоговой стоимость понимается оценочная стоимость недвижимого имущества, подтвержденная отчетом об оценке № от 10 мая 2018 г., составленном <данные изъяты> и составляет 2518063 рубля. Право залога кредитора на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной, составляемой после заключения договора об и потеки (п. 2.4).

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора, заемщик погашает кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользованием кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

Согласно п.4.2.5 кредитного договора, заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на счете заемщика или внести сумму денежных средств в кассу кредитора в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора.

Если задолженность по основному долгу или по процентам за пользование за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная (п. 4.2.9).

В соответствии с п. 5.1.1 кредитного договора, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Согласно п.5.4.8 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от Заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной Тарифами к кредитному договору.

Тарифами кредитора (Приложение № 2 к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки - 0,020 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Кредитор имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства (п. 5.4.2). Также кредитор имеет право отказаться от исполнения обязательств по договору в случае неисполнения заемщиком обязательств и потребовать возмещениях всех убытков (п. 5.4.7, 6.7).

Также 22 мая 2018 г. между ПАО АКБ «Связь-Банк» и должником ФИО1 подписана закладная (л.д. 40-56) на предмет ипотеки: <адрес>. Оценка предмета ипотеки составляет 2518063 рубля.

Согласно п. 6 закладной, должник несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных кредитным договором обязательств по возврату суммы кредиты и начисленных процентов, всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. За нарушение сроков исполнения денежного обязательства, залогодержатель вправе потребовать от должника уплаты неустойки в размере 0,020% от суммы просроченной задолженности по денежному обязательству, начисляемой за каждый день просрочки.

Основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество являются: неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; неудовлетворение должником требования залогодержателя о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании. Требование залогодержателя от стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме (п. 7).

Банк выполнил свои обязательства, предоставив ответчику ФИО1 кредит в размере 2133500 рублей путем зачисления на банковский счет заемщика №, что подтверждается выписками по счету (л.д. 57-79), банковским ордером № от 13 июня 2018 г. (л.д. 80).

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 117-119) собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., является ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества от 22 мая 2018 г. Ограничение: ипотека в силу закона с 31 мая 2018 г. сроком на 360 месяцев в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк».

Согласно графика погашения кредита и уплаты процентов (л.д. 29-35) ответчик обязался в период с 22 июня 2018 г. по 22 мая 2048 г. вносить платежи ежемесячно в размере 19039 рублей 07 копеек с 22 июня 2018 г. по 22 мая 2019 г., в размере 23874 рубля 33 копейки с 22 июня 2019 г. по 22 апреля 2048 г., последний платеж до 22 мая 2048 г. – 2166 рублей 48 копеек (л.д. 39-40).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик ФИО1 не погашает задолженность по кредиту, обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиком не исполняется. По состоянию на 05 июля 2019 г. задолженность ответчика перед Банком составляет 2269112 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг – 2130037 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом – 135374 рубля 27 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 3486 рублей 75 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 214 рублей 51 копейка (2130037,37+135374,27+3486,75+214,51=2269112,90 руб.). Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, поэтому признается судом правильным, в связи с чем суд берет его за основу (л.д. 81-82).

04 июня 2019 г. Банком в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о расторжении кредитного договора и досрочном задолженности по кредитному договору, которая по состоянию на 04 июня 2019 г. составляла 2247283 рубля 07 копеек (л.д.84-89), однако ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах нарушение ответчиком ФИО1 условий кредитного договора в части исполнения обязательств по его погашению и уплате процентов признается судом существенным нарушением условий договора, вследствие чего исковые требования о расторжении кредитного договора № от 22 мая 2018 г., заключенного между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1, а также о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2269112 рублей 90 копеек, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В силу п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.49 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).

При заключении договора о залоге закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть:

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;

3) осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору № от 22 мая 2018 г., не погашает основной долг и не производит уплату процентов по настоящее время, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 05 июля 2019 г. составляет 2269112 рублей 90 копеек.

В соответствии с Экспресс-оценкой недвижимого имущества, составленной по состоянию на 22 мая 2018 г., рыночная стоимость находящегося в залоге у банка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 3, составляет 2150845 рубля 62 копейки (л.д.90-91).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца об обращении взыскания не предмет залога: квартиру, общей площадью 32,40 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 3, принадлежащую ответчику ФИО1 на праве собственности, возникшей в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), квартиру, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 2150845 рублей 62 копейки.

Разрешая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начиная с 06 июля 2019 г. и по день вступления в законную силу решения суда, из расчета 13,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2130037 рублей 37 копеек, суд находит их обоснованными, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в редакции от 24 марта 2016 г., при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п.16 указанного постановления – в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, заявленное Банком требование о взыскании платы за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, до дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, по сути, является требованием о взыскании процентов за пользование суммой кредита, определенных кредитным договором, что в полной мере соответствует положениям ст.ст. 809, 811 ГК РФ, поскольку до указанной даты кредитный договор продолжает действовать и подлежит исполнению, в том числе, с начислением процентов за пользование кредитными средствами в соответствии с согласованной сторонами процентной ставкой.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие сведений о погашении ответчиком задолженности по кредиту, как на день подачи искового заявления, так и до настоящего времени, требования банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с 06 июля 2019 г. и по день вступления решения суда в законную силу в размере 13,2% годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 2130037 рублей 37 копеек, является законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом ПАО АКБ «Связь-Банк» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 25545 рублей 56 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 23 июля 2019 г. (л.д.18).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что требования истца ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 25545 рублей 56 копеек (2269112,90–1000000) * 0,5% + 13200 = 19545,56руб. + 6000 руб. (госпошлина по требованиям неимущественного характера) =25545,56руб).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 22 мая 2018 г., заключенный между межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») сумму задолженности по кредитному договору № от 22 мая 2018 г. по состоянию на 05 июля 2019 г. в размере 2269112 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг – 2130037 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом – 135374 рубля 27 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 3486 рублей 75 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 214 рублей 51 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25545 рублей 56 копеек, а всего – 2294658 (два миллиона двести девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 46 копеек.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк») проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,2% годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 2130037 рублей 37 копеек, начиная с 06 июля 2019 г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание не предмет залога со следующими характеристиками:

- квартиру, <данные изъяты> принадлежащую ответчику ФИО1 на праве собственности, возникшей в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), квартиру, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 2150845 (два миллиона сто пятьдесят тысяч восемьсот сорок пять) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 г.