Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-326/2017 М-326/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-559/2017

Дело №2-559/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Князевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4, МУКП г. Переславля-Залесского ЯО "ЕИРЦ", АО ЯГК, МУП "ЖКХ" об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит:

Определить долю ФИО1, участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <скрыто>, в размере 1/4 доли от общей ежемесячной суммы начислений.

Обязать ответчиков, ИП ФИО4, МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», OA ЯГК, МУП «ЖКХ» ФИО5, заключить с ФИО1, соглашение об участии в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальные услуги

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора <скрыто> передачи квартиры в совместную собственность граждан от 25 сентября 1995 г. администрация Переславского района Ярославской области передала, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ответчики по данному заявлению, и С.Г.. приобрели в совместную собственность квартиру <скрыто>. С.Г. умерла в <скрыто> г., наследниками первой очереди после ее смерти являются ответчицы ФИО6 и ФИО2

В вышеуказанной квартире истец не проживает. Фактически в ней проживает ФИО2, со своей семьей, она вместе с сыном там и зарегистрирована, однако истец полностью оплачивает коммунальные услуги, а так же в полном объеме несет бремя ее содержания.

Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчиков, являющихся собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру законодательство дает истцу право обратиться в суд за разрешение возникшего спора.

Истец, ФИО2 и ФИО6 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, в таком случае, каждый должен нести бремя содержания своей собственности самостоятельно. Таким образом, поставщики услуг, должны оформлять отдельные платежные документы на каждого собственника.

В судебном заседании истец заявленные требования по основаниям, указанным в иске, поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что согласны на несение расходов по содержанию спорной квартиры в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик ИП ФИО4 в судебном заседании не участвовали, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика МУКП г. Переславля-Залесского ЯО "ЕИРЦ" в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении делав отсутствие представителя.

Представитель ответчика - АО ЯГК в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - МУП "ЖКХ" в судебном заседании не участвовали, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебном заседании не участвовали, заявлений, ходатайств не поступило.

Заслушав пояснения истца, ответчиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.09.1995 года между Администрацией Переславского района Ярославской области, ФИО1, ФИО9, ФИО6 заключен договор <скрыто>, согласно которому ФИО1, ФИО9, ФИО6 в совместную долевую собственность передана квартира, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенная по адресу: <скрыто> в совместную долевую собственность (л.д. 8).

Согласно справки Администрации Пригородного сельского поселения №154 от 22.03.2017 года, выданной ФИО1, проживающего по адресу: <скрыто>, по данному адресу зарегистрированы: дочь ФИО2, <скрыто> г.р., внук К.Р.., <скрыто>.р. ( л.д.9)

Согласно свидетельства о смерти, С.Г. умерла <скрыто>. ( л.д.10), согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2010г., ФИО2 является наследником 1/2 доли имущества С.Г., умершей <скрыто> года. ( л.д.36), в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17.11.2010г., ФИО3 является наследником 1/2 доли имущества С.Г., умершей <скрыто> года. ( л.д.37)

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 п. 11ЖКРФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что собственники не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, в таком случае каждый собственник обязан нести бремя содержания своей собственности самостоятельно.

В данном случае в рамках заявленного требования суд находит,что бремя содержания квартиры, обязательства, вытекающие из пользования квартирой, должны нести собственники помещения в равных долях.

Суд находит, что поставщики услуг, учитывая установление порядка оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из равных долей, приходящихся платежей.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение было передано в порядке приватизации сторонам в совместную собственность, без определения долей, в том числе С.Г.

Наследниками С.Г. в равных долях являются ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.ст. 1112, 1165, 1164 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Соответственно, доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО2, ФИО3, с учетом доли С.Г.., составят по 3/8 доли за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <скрыто>, путем определения долей в оплате коммунальных услуг и плате за пользование указанным жилым помещением:

в размере 1/4 доли установленного размера платежей – оплачивается ФИО1 с внесением оплаты по отдельным платежным документам,

в размере 3/8 доли установленного размера платежей - оплачивается ФИО2 с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

в размере 3/8 доли установленного размера платежей - оплачивается ФИО3 с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Обязать МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского, ИП ФИО4, АО ЯГК, МУП ЖКХ ПМР выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг, эксплуатационным услугам в размере 1/4 доли установленного размера платежа.

Обязать МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского ИП ФИО4, АО ЯГК, МУП ЖКХ ПМР выдавать ФИО2 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг, эксплуатационным услугам в размере 3/8 доли установленного размера платежа.

Обязать МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского, ИП ФИО4, АО ЯГК, МУП ЖКХ ПМР выдавать ФИО3 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг, эксплуатационным услугам в размере 3/8 доли установленного размера платежа.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.А. Ивахненко