Решение № 2-3843/2023 2-3843/2023~М-3875/2023 М-3875/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-3843/2023

Дело №

УИД26RS0№-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

представителя истца- старшего помощника прокурора <адрес> г. Ставрополя- Ворошиловой Е.А.,

при секретаре Экба А.Э.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> г. Ставрополя- Кошиль Е.В., действующего в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ООО «Стабильная управляющая компания-6» об обязании устранить в полном объеме выявленные нарушения требований предусмотренных ЖК РФ.

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Кошиль Е.В., действующий в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Стабильная управляющая компания-6» об обязании устранить в полном объеме выявленные нарушения требований предусмотренных ЖК РФ.

Заявленные требования мотивированы тем, что <адрес> проведен анализ законности в сфере соблюдения общества с ограниченной ответственностью «Стабильная управляющая компания-6», требований, " предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Установлено, что сведения об управлении МКД № по <адрес> в <адрес> находятся в реестре лицензий <адрес> по управлению МКД <адрес>- государственной жилищной инспекции и ГИС ЖКХ у ООО «Стабильная управляющая компания- 6».

В приложении № к договору управления МКД от дата отсутствуют данные о работах по сухой и влажной уборке мест общего пользования их периодичности их выполнения, что является нарушением п.23 Постановления №.

<адрес> дата директору ООО «Стабильная управляющая компания-6» внесено представление об устранении вышеуказанных нарушений, вместе с тем до настоящего времени вышеуказанные нарушения не устранены.

Просит суд обязать ООО «Стабильная управляющая компания-6», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить в полном объеме выявленные нарушения требований, предусмотренных ЖК РФ, Постановлением №, а именно- провести общее собрание собственников помещений МКД с целью заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор управления МКД от дата в части включения сведений о работах по сухой и влажной уборке мест общего пользования и периодичности их выполнения.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора <адрес> г. Ставрополя- Ворошилова Е.А., заявленные требования поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Стабильная управляющая компания-6», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 192 ЖК РФ).

В статье 193 ЖК РФ установлены лицензионные требования к лицензиату.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ помимо требований, перечисленных в пунктах 1-6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования.

В пункте 3 Положения № предусмотрено, что помимо требований, предусмотренных п. 1-6.1 ч.1 ст.193 ЖК РФ, лицензионными требованиями к лицензиату являются: соблюдение требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 кодекса, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ соблюдение требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч.7 ст. 162 и ч. 6 ст. 98 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил №.

Из искового заявления следует, что прокуратурой <адрес> проведен анализ законности в сфере соблюдения обществом с ограниченной ответственностью «Стабильная управляющая компания-6», требований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Так в ходе проверки было установлено, что сведения об управлении МКД № по <адрес> в <адрес> находятся в реестре лицензий <адрес> по управлению МКД <адрес>- государственной жилищной инспекции и ГИС ЖКХ у ООО «Стабильная управляющая компания- 6».

В приложении № к договору управления МКД от дата отсутствуют данные о работах по сухой и влажной уборке мест общего пользования их периодичности их выполнения, что является нарушением п.23 Постановления №.

Согласно п.п. 2,4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно пункту 23 постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление №) работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД должны включать в себя сухую и влажную уборку лестничных площадок и маршей.

По результатам проведенной прокуратурой <адрес> проверки вынесено представление, которое направлено дата директору ООО «Стабильная управляющая компания-6», однако действенных мер по устранению нарушений закона не принято, обратного суду не доказано из материалов дела не усматривается.

Таким образом, судом установлено, что в нарушении вышеуказанных норм ООО «Стабильная управляющая компания-6» не устранены нарушения требований, предусмотренных ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> г. Ставрополя- Кошиль Е.В., действующего в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ООО «Стабильная управляющая компания-6» об обязании устранить в полном объеме выявленные нарушения требований предусмотренных ЖК РФ- удовлетворить.

Обязать ООО «Стабильная управляющая компания-6», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить в полном объеме выявленные нарушения требований, предусмотренных ЖК РФ, Постановлением №, а именно- провести общее собрание собственников помещений МКД с целью заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор управления МКД от дата в части включения сведений о работах по сухой и влажной уборке мест общего пользования и периодичности их выполнения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лысенко Н.С.