Решение № 2-958/2017 2-958/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-958/2017

№2-958/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:1612, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к этому земельному участку, и внесения его координат на кадастровую карту, формируемый участок расположился северо-восточнее от основного земельного участка, а не по его границе как фактически на местности, уточняемый земельный участок пересекает свои же границы, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости. Происходит смещение земельного участка истца и наложение на земельный участок с кадастровым номером 30:05:180101:858 по адресу <адрес> собственником которого является ФИО2 Однако при внесении координат земельного участка, принадлежащего ФИО2 также выявляется реестровая ошибка - основные поворотные точки смещены, земельный участок пересекает свои же границы, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости. Без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО8, невозможно исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 Одновременно при внесении определенных координат земельного участка принадлежащего ФИО1, происходит отрыв земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2149 по адресу: <адрес> Фактически земельные участки являются смежными и имеют общую границу. Поэтому требуется внести новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2149, принадлежащего ФИО9, так как земельный участок пересекает свои же границы и смещен. При внесении координат земельного участка, принадлежащего ФИО9 на кадастровую карту происходит отрыв земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2150, принадлежащего ФИО5 Земельные участки ФИО6 и ФИО5 имеют общую границу. Поэтому требуется исправление координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2150, так как земельный участок пересекает свои же границы и смещен. При внесении вновь определенных координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2150 на кадастровую карту происходит отрыв этого земельного участка от земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:512, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 Указанные земельные участки смежные между собой и имеют общую границу. Требуется внести исправления в местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 и ФИО4, так как земельный участок смещен. Таким образом в местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО3 и ФИО4 имеется реестровая ошибка. Истец ФИО1 согласен на исправление реестровой ошибки в местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:1612, однако проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки невозможно без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 30:05:180101:512, 30:05:180101:858, 30:05:180101:2149, 30:05:180101:2150, принадлежащих соответственно ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 Истец обратился письменно ко всем собственникам земельных участков, в местоположении которых имеются реестровые ошибки. Однако по истечении предложенного для решения вопроса срока, реестровые ошибки не устранены. Согласно заключения кадастрового инженера определены правильные значения координат. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 30:05:180101:1612, 30:05:180101:512, 30:05:180101:858, 30:05:180101:2149, 30:05:180101:2150 в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако почтовое извещение возвращено в суд ввиду истечения срока хранения. Обстоятельств, объективно исключающих возможность получения почтового извещения и явки в судебное заседание, не установлено.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако почтовое извещение возвращено в суд ввиду истечения срока хранения. Обстоятельств, объективно исключающих возможность получения почтового извещения и явки в судебное заседание, не установлено.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляют разрешение спора на усмотрение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 1 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 997+/-22.10 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:1612, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 ноября 2017 года.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1458 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:858, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 февраля 2014 года.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка площадью 526+/-8 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:2150, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 ноября 2017 года.

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка площадью 526+/-8 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:2149, расположенного по адресу: <адрес> «В», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 ноября 2017 года.

Ответчики ФИО4, ФИО3 являются общедолевыми собственниками земельного участка площадью 1105+/-15.65 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:512, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 9 ноября 2017 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что при межевании дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, принадлежащего истцу ФИО1, при внесении координат этого земельного участка на кадастровую карту земельный участок пересекает свои же границы, имеющиеся в ГКН, происходит смещение земельного участка, то есть была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером 30:05:180101:1612.

Также при внесении новых координат земельного участка 30:05:180101:1612 на кадастровую карту происходит пересечение границ этого земельного участка с границами земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером 30:05:180101:858, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении координат этого земельного участка на кадастровую карту земельный участок пересекает свои же границы, имеющиеся в ГКН, то есть была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером 30:05:180101:858.

Одновременно при внесении вновь определенных координат земельного участка 30:05:180101:1612 на кадастровую карту происходит отрыв этого земельного участка от земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2149, расположенного по адресу: <адрес> «В», эти земельные участки являются смежными между собой и имеют общую границу, которая зарегистрирована в ГКН. Поэтому требуется внести новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2149 в ГКН. При внесении вновь определенных координат земельного участка 30:05:180101:2149 на кадастровую карту земельный участок пересекает свои же границы, имеющиеся в ГКН, то есть была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика ФИО6 с кадастровым номером 30:05:180101:2149.

При внесении координат земельного участка 30:05:180101:2149 на кадастровую карту происходит отрыв от земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2150, расположенного по адресу: <адрес>, эти земельные участки имеют общую границу, сведения о которой имеются в государственной базе данных. Поэтому требуется исправление координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:2150. При внесении вновь определенных координат земельного участка 30:05:180101:2150 на кадастровую карту земельный участок смещается на 4,00 м на юго-восток и пересекает свои же границы, имеющиеся в ГКН, то есть была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика ФИО5 с кадастровым номером 30:05:180101:2150.

При внесении вновь определенных координат земельного участка 30:05:180101:2150 на кадастровую карту происходит отрыв этого земельного участка от земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:512, расположенного по адресу: <адрес>, эти земельные участки смежные между собой, имеют общую границу, сведения о которой имеются в ГКН. Поэтому требуется внести исправления в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:512. При внесении вновь определенных координат земельного участка 30:05:180101:512 на кадастровую карту земельный участок смещается на 4,20 м на юго-восток и пересекает свои же границы, имеющиеся в ГКН, то есть была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиков ФИО3 и ФИО4 с кадастровым номером 30:05:180101:512.

Все вышеназванные земельные участки смежные между собой, для исправления ошибок в местоположении границ земельных участков необходимо внести новые значения координат земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:180101:1612, 30:05:180101:512, 30:05:180101:858, 30:05:180101:2149, 30:05:180101:2150.

Выводы данного заключения ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Существующее наложение границ является препятствием для предоставления в администрацию муниципального образования схемы расположения земельного участка, формируемого при перераспределении земельных участков, находящихся в собственности истца ФИО1 и в муниципальной собственности.

10 октября 2016 года представитель истца ФИО10 обратилась к ответчикам для решения вопроса в добровольном (заявительном) порядке исправить реестровую ошибку согласно заключения кадастрового инженера, однако данное обращение ответчики оставили без ответа.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты по сведениям ЕГРН

Новые значения координат

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
1

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты по сведениям ЕГРН

Новые значения координат

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
23

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты по сведениям ЕГРН

Новые значения координат

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
10

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты по сведениям ЕГРН

Новые значения координат

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
13

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты по сведениям ЕГРН

Новые значения координат

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
20

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.