Решение № 2-2647/2020 2-2647/2020~М-2582/2020 М-2582/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2647/2020

Категория 2.146

Дело № 2-2647/2020

УИД:92RS0003-01-2020-003740-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополя 26 ноября 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Бутаковой А.А., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать факт наличия реестровой ошибки в части неверного указания долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в государственном акте на праве честной собственности на землю серии II-КМ №; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО3 ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 51/100 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под квартирой, общей площадью 478 кв.м. Данная квартира и доля на земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и его матерью – ФИО4. В свою очередь ФИО4 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является наследником после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству о праве на наследство, на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии II-КМ №, по 51/200 доли в праве собственности на земельный участок принадлежали ФИО1 и её матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стала наследником доли ФИО5 Указанный государственный акт выдан на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному распоряжению земельный участок площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передается в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО5 в общую долевую собственность на основании Свидетельства о праве собственности на 51/100 доли на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Свидетельству о праве собственности на жилье и хозбытстроения от ДД.ММ.ГГГГ 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из помещений в жилом доме лит. «А», кухня I-I пл. 12 кв.м., жилая I-2 пл. 16,1 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 и ФИО1 Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном но адресу: <адрес>, лит. «А», находится <адрес> площадью 37,5 м2, состоящим из помещений 1-1 кухня площадью 12 м2, 1-2 жилая площадью 16,1 м2, коридор 1-1 площадью 6,1 м2, I-ІІ кладовая 3,3 м2. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь участка по фактическому пользованию составляет 917 м2. На плане земельного участка, содержащемся в техническом паспорте, схематически показано, что Земельный участок расположен под Квартирой Истца. Таким образом, ФИО1 и ФИО5 был передан в долевую собственность земельный участок, расположенный под частью жилого дома. Однако, специалист Ленинской районной государственной администрации г. Севастополя ошибочно указал доли в праве собственности на земельный участок по 51/200, разделив долю 51/100 в нраве собственности на весь жилой дом. В то время как доли в праве собственности па Земельный участок должны были быть равны 1/2. Таким образом, неправильно указанная доля была воспроизведена во всех документах-основаниях возникновения последующих отношений по переходу прав на указанный Земельный участок, что в итоге привело к нарушению прав истца. Истец обратился в адрес ответчика с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановления действий по регистрации, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, истец является собственником жилого помещения общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также 51/100 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под указанной квартирой, общей площадью 478 кв.м. с кадастровым номером: № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4

Как следует из представленного договора, вышеуказанная доля на земельный участок принадлежала ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство, на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии II-КМ №, по 51/200 доли в праве собственности на земельный участок принадлежали ФИО1 и её матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стала наследником доли ФИО5

Указанный государственный акт выдан на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данному распоряжению земельный участок площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передается в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО5 в общую долевую собственность на основании Свидетельства о праве собственности на 51/100 доли на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Свидетельству о праве собственности на жилье и хозбытстроения от ДД.ММ.ГГГГ 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из помещений в жилом доме лит. «А», кухня I-I пл. 12 кв.м., жилая I-2 пл. 16,1 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 и ФИО1

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном но адресу: <адрес>, лит. «А», находится <адрес> площадью 37,5 м2, состоящим из помещений 1-1 кухня площадью 12 м2, 1-2 жилая площадью 16,1 м2, коридор 1-1 площадью 6,1 м2, I-ІІ кладовая 3,3 м2.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь участка по фактическому пользованию составляет 917 м2, при этом из плана земельного участка, содержащегося в техническом паспорте, следует что указан земельный участок, расположенный под квартирой истца.

Из представленных документов следует, что ФИО1 и ФИО5 был передан в долевую собственность земельный участок, расположенный под частью жилого дома, а именно квартирой 1, при этом было ошибочно указана доля в праве собственности на земельный участок по 51/200, тогда как верное указания – по 1/2 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной ранет рации прав на недвижимое имущество и сделок е ним. подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственною кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что в государственном акте на право частной собственности на землю серии II-KM № была допущена ошибка в части определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которая в дальнейшем была отражена в последующих правоустанавливающих документах на указанный земельный участок и внесена в реестр.

Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, при этом, согласно имеющейся технической документации в пользовании истца находится целый земельный участок площадью 478 кв.м., в связи с чем, судом установлено наличие реестровой ошибки относительно записи о регистрации права на данный земельный участок.

При указанных обстоятельства, исковые требования ФИО7 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки удовлетворить.

Признать факт наличие реестровой ошибки в части неверного указания долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в государственном акте на праве частной собственности на землю серии II-КМ №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО3 ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 2 декабря 2020 г.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В. Калганова