Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2017 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Топчихинского Совета депутатов трудящихся ФИО1 с женой ФИО2 и детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, вселились в <адрес>.

Согласно домовой книге ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ отдел по управлению имуществом администрации Топчихинского района передал ФИО1 с семьей из четырех человек в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...><данные изъяты>.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Топчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ и в БТИ – ДД.ММ.ГГ

Из регистрационного удостоверения, выданного Топчихинским БТИ ДД.ММ.ГГ видно, что домовладение по <адрес><данные изъяты>, на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 проживали по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ, ведение похозяйственных книг до 1993 г. не осуществлялось.

ДД.ММ.ГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 подано заявление о предоставлении в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что фактически жилье, переданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 является квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, жилой дом состоит из двух изолированных квартир.

ДД.ММ.ГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях – по ? доле за каждым.

В обоснование исковых требований они указали, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ отдел по управлению имуществом администрации <адрес> передал ФИО1 с семьей из четырех человек в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В 2017 г. они с указанным договором обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости, для надлежащей регистрации права собственности на квартиру, однако им в этом было отказано, так как в представленном договоре неверно указана площадь квартиры, не указаны фамилия, имя и отчество всех членов семьи ФИО1

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, письменно сообщив, что на исковых требованиях настаивают.

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района – правопреемник отдела по управлению имуществом администрации Топчихинского района просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, сообщив, что возражений против исковых требований не имеет.

Другие лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений от них не поступило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с женой ФИО2 и <данные изъяты> детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, на момент приватизации в 1992 г. проживали по адресу: <адрес>

Следовательно, именно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как следует из материалов дела, указанным правом воспользовались.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья