Решение № 2-2354/2024 2-2354/2024~М-840/2024 М-840/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-2354/2024

УИД 16RS0047-01-2024-001655-34

Дело № 2-2354/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2024 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик. Ответчик является сыном ФИО1 и братом ФИО2 ФИО3 был зарегистрирован в квартире ФИО1, но на данный момент в помещении не проживает, его вещей нет, выехал добровольно, бремя содержания не несет, проживает по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Заречье», МВД по РТ.

Истцы в суд не явились, от их представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц ООО «УК «Заречье», МВД по РТ в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего время зарегистрирован ФИО3

Ответчик является сыном ФИО1 и братом ФИО2

В настоящее время в данном жилом помещении ФИО3 не проживает, вещей его нет, выехал добровольно, бремя содержания не несет, проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом на заявление КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ факт не проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> подтвержден.

Ответчиком доказательства наличия соглашения с истцами о сохранении прав пользования спорной квартирой суду не представлены.

Возражения на иск ответчиком также не предоставлены.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав.

Таким образом, ФИО3 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194 - 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2024 года.

Судья А.Р. Андреев