Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Балакиревой А.Ю.,

при секретаре: Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., ссылаясь на то, что приобрела половину дома у ФИО2 *** за <данные изъяты> рублей, оформив распиской. ФИО2 после получения денег за дом уехал из ..... С этого времени истец пользуется указанной половиной дома как собственной, делает ремонт, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, несет бремя его содержания, при этом никто никаких претензий по поводу дома за весь период времени к ней не предъявлял. Кроме того, *** она приобрела в собственность и другую половину дома у ФИО3 на основании договора купли-продажи, оформив надлежащим образом документы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности в органах регистрационной службы, однако не может этого сделать из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов купли-продажи доли у ФИО2 Просит признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом в установленном законом порядке по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи «истек срок хранения» с адреса его регистрации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным БТИ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником домовладения по адресу: .... является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ***.

Как следует из договора купли-продажи от *** заключенного между ФИО3 и ФИО1, последняя приобрела у ФИО3 земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нем <данные изъяты> долей жилого бревенчатого дома и надворными постройками по адресу: .... .....

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей В. следует, что собственником <данные изъяты> доли жилого дома по ....<данные изъяты> является ФИО2

ФИО2, *** года рождения по данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю зарегистрирован по .....

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: ...., .... края отсутствуют.

Из имеющихся в деле сведений об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: .... .... (кадастровый №) состоит из двух помещений с кадастровыми номерами №, при этом <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирована за ФИО1

Другая <данные изъяты> доля жилого дома по .... – .... в .... согласно свидетельству о оправе на наследство принадлежит ФИО2

В материалах дела имеется расписка от ***, из содержания которой следует, что ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему половину дома по .... в .... за <данные изъяты> рублей, денежные средства за проданный дом получил.

Из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на земельный участок по .... в .... с кадастровым номером № следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., данный земельный участок находится в собственности ФИО1 с ***.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, что представленная истцом расписка содержит все существенные условия договора купли-продажи жилого дома, исполнена сторонами в полном объеме, истец владеет и пользуется жилым помещением по адресу: .... в .... с ***, а с *** и помещением по .... в ...., то есть всем жилым домом по .... .... в .... в целом, владеет на праве собственности земельным участком, расположенным под спорной половиной жилого дома по .... в .... с ***, ответчик фактически не проживает в спорной половине жилого дома с момента ее продажи, суд находит возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по .... в .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.