Решение № 2-645/2019 2-645/2019(2-8240/2018;)~М-8241/2018 2-8240/2018 М-8241/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-645/2019

Дело №2-645/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца ФИО5,

его представителя ФИО6,

с участием представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти дяди,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 2420 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>..

В обоснование своего требования истец указал, что является <...> и единственным наследником умершего <дата>. ФИО1. <дата>г. нотариусом г.Москвы ФИО2 заведено наследственное дело <номер> к имуществу ФИО1 Наследственное имущество наследодателя ФИО1 состоит из жилого дома, литер А, с кадастровым номером <номер> общей площадью 42,0 кв.м. и земельного участка общей площадью 2442 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Правоустанавливающими документами на имущество наследодателя ФИО1 являются: справка ДСК «Коммунальный работник» <номер> от <дата>., зарегистрированная в Раменском БТИ <дата>.; реестровая книга <номер>; инвентарное дело <номер>; свидетельство на право собственности на землю <номер><номер>, выданное Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись <номер> от 06.12.1994г.; постановление Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> (архивная копия) «О передаче в собственность земельных участков для дачного строительства членам ДСК «Коммунальный работник». Нотариусом г.Москвы ФИО3 <дата>2018г. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, а в выдаче свидетельства на земельный участок отказано по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 2442 кв.м., кроме того, имеются расхождения в дате рождения наследодателя в постановлении <номер> от <дата>. Главы администрации Раменского района Московской области и в свидетельстве о смерти. Считает незаконным отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в <дата>. наследодателю выделен земельный участок площадью 2442 кв.м. (1200 кв.м. – в собственность, 1442 кв.м. – в аренду с правом выкупа). В плане земельного участка, приложенному к свидетельству о праве собственности на землю, указанный земельный участок не выделен на земельные участки площадью 1200 кв.м. и 1442 кв.м. как на отдельные, а жилой дом находится в центре земельного участка. При этом, договор аренды на земельный участок площадью 1442 кв.м. ФИО1 никогда не заключался. Земельный участок площадью 2442 кв.м и расположенный на нем жилой дом находился в фактическом пользовании ФИО1 с <дата>.. С <дата>. истец благоустраивает и обрабатывает земельный участок, выращивает на участке овощи, ягоды, производит текущий ремонт дома и забора вокруг участка. В <дата>. обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, так как в полученных сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о координатах земельного участка. После проведения геодезических работ выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию в существующем заборе составляет 2420 кв.м. Границы согласованы, закреплены на местности и существуют более 50 лет. Земли общего пользования согласованы с Главой городского поселения Удельная. В настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, поскольку нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал свое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО6 также поддержала требования истца, ссылаясь на то, что наследодателю был выделен земельный участок 2400 кв.м., следовало оформить договор аренды на часть земельного участка, но он не оформил, а с него никто не требовал оформления. При таких обстоятельствах полагает, что наследодатель приобрел право собственности на весь земельный участок площадью 2400 кв.м., а истец- на 2420 кв.м.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании не направил. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, отказав в удовлетворении исковых требований, так как истцом не представлены доказательства регистрации права собственности в органах по государственной регистрации права на недвижимое имущество сделок с ним на территории Московской области на спорный земельный участок. Кроме того, имеется несоответствие между заявленными требованиями и представленными материалами дела: истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 2420 кв.м., с КН <номер>, между тем из выписки из ЕГРН от <дата>. площадь земельного участка с указанным кадастровым номером составляет 1200 кв.м.

Третье лицо – Администрация городского поселения Удельная Раменского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании не направило. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют по усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ДНТ «Коммунальный работник» председатель правления ФИО7 суду пояснил, что бывшему члену ДНТ ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, так как действовавшее законодательство не позволяло передачу в собственность более этого размера. Фактически же он пользовался участком площадью 2400 кв.м., поэтому на дополнительно используемый земельный участок площадью 1200 кв.м. истец должен был оформить договор аренды либо выкупить.

Выслушав истца, его представителя и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, а в силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а согласно п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п.2).

Из свидетельства о смерти ФИО1, выданного Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы <дата>., следует, что ФИО1 умер <дата>., а из решения Измайловского районного суда г.Москвы от <дата>. следует, что истец ФИО5 является <...> умершего <дата>. ФИО1.

Из свидетельства на право собственности на землю серии <номер><номер> от <дата>., выданного на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер>, следует, что ФИО1, <дата> года рождения, был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Из плана участка, являющегося приложением к свидетельству, видно, что наследодателю ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью 2442 кв.м., из которых: 1200 кв.м. – выделен в собственность, 1242 кв.м. – выделен в аренду с правом выкупа.

Из архивной выписки <номер> постановления Главы администрации Раменского района Московской области от <дата>. <номер> также следует, что были переданы в собственность из земель ДСК «Коммунальный работник» в <адрес> земельные участки членам дачно-строительного кооператива, согласно приложению, с выдачей свидетельства на право собственности на землю членам ДСК. Одновременно на членов ДСК Коммунальный работник» возложена обязанность заключить договора аренды с Администрацией Раменского района согласно приложенного списка, в котором под порядковым номером 131 указан ФИО1 с указанием о передаче ему в собственность и в аренду земельных участков, соответственно, 1200 кв.м. + 1242 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что наследодатель ФИО1, при жизни, договор аренды с последующим выкупом земельного участка площадью 1242 кв.м. не заключал, право собственности на него не оформлял, следовательно, данный участок не может входить в наследственную массу умершего ФИО1

По заявлению ФИО5 нотариусом г.Москвы ФИО2 открыто наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата>. ФИО1. В своем заявлении указывает, что наследственное имущество состоит из земельного участка с домовладением, расположенных по адресу: <адрес>.

Из письма от <дата>., выданного нотариусом ФИО3, видно, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку на земельный участок отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на имя ФИО1, в представленном правоустанавливающем документе (постановлении) дата рождения собственника отличается от даты рождения наследодателя, имеются расхождения в площади земельного участка.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично, путем признания за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти дяди лишь в том объеме, в котором данный участок принадлежал наследодателю.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, на который претендует истец, имеет площадь в размере 1200 кв.м. В данном же объеме истец вправе оформить в свою собственность в порядке наследования после смерти дяди. Ссылка истца на фактическое использование земельного участка площадью 2420 кв.м. не предоставляет ему право без законных оснований приобрести в собственность дополнительно 1220 кв.м. При этом, истец не лишен возможности использования дополнительной площади на условиях договора аренды с последующим выкупом, т.е. на тех же условиях, что и наследодатель при жизни.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>г., а в признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.02.2019г.