Решение № 2-650/2018 2-650/2018~М-569/2018 М-569/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-650/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «06» сентября 2018 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Левченко Е.В.,

при секретаре Дульцевой С.М..,

с участием истца ФИО1,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела указанный гараж. Фамилия, имя и отчество продавца (по истечению давности лет) ей неизвестны. Документы прежним владельцем оформлены не были, поэтому они не оформили ни договор купли-продажи, ни составили расписку о передаче денежных средств. С ДД.ММ.ГГГГ года она на протяжении 18 лет владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости. Поскольку она владеет и пользуется данным гаражом длительное время, она считает, что приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Раздольного сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из постановления администрации Раздольного сельского поселения №-З от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 31 кв.м. присвоен полный адрес: <адрес> (л.д.16).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 31 кв.м. (л.д.17).

Согласно архивной выписке из Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов» утверждены акты приемки законченных строительством гаражей, расположенных на земельном участке площадью 18341,90 кв.м. по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 30,6 кв.м., площадью гаража 27,4 кв.м. (л.д. 27).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 27,4 кв.м., (л.д. 8-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 31+/- 2 кв.м.; сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения постоянных гаражей (л.д.12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание по адресу: Российская Федерация, <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 27,4 кв.м.; год ввода в эксплуатацию – 2008; назначение: нежилое здание; наименование: гараж (л.д.7).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района <адрес> установлено, что сведения о гараже № «Б», расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.16).

Свидетели БВА, ВЕС пояснили суду, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году купила гараж у СНП, с тех пор владеет и пользуется им как хозяйка, следит за его состоянием и сохранностью. Никем ее право собственности никогда не оспаривалось.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения и владения ФИО1 гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени.

Сведений о притязаниях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым №, с инвентарным №, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке площадью 31+/-2 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование – объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Е.В.Левченко