Решение № 2-3963/2024 2-3963/2024~М-2734/2024 М-2734/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-3963/2024

61RS0008-01-2024-004037-38 Дело № 2-3963/24

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре Линченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Вторая» к ФИО2, третье лицо – МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Советского района г.Ростова-на-Дону», о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Вторая» обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что ответчик ФИО7 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>; там же зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК Вторая» на основании протокола общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности выдана ДД.ММ.ГГГГ за номером 163. Истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме, производит расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя так же плату за пользование жилым помещением (плата за наем пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества ( часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ.).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 зарег. и прож.: <адрес>, о чем имеется справка с места жительства и форма Б; справка ОАСР УВМ ГУМВД РФ по <адрес>.

В добровольном порядке наниматель, ответчик по настоящему исковому заявлению, не оплачивает образующуюся задолженность, в настоящее время долг по квартире составляет №., в связи с чем истец - ООО «УК Вторая» вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

В связи с тем, что управляющая компания обратилась в суд, были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлина в размере №.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить ответной стороне все понесенные судебные расходы.

Истец просит суд взыскать с Б.А.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарег.: <адрес>, в пользу ООО «УК Вторая», путем перечисления на р/сч № в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанка России» к/сч №, БИК № ИНН № КПП № № задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., возврат госпошлины №. №

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации и жительства заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, отношения к иску не выразила. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, могла и должна была получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, полагает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Представитель 03 лица - МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», в суд не явилась, ранее, в предыдущем судебном заседании представитель 03 лица была извещена о дате и времени судебного заседания лично; иск поддержала. Дело рассмотрено в отсутствие представителя по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Из ст.67 ЖК РФ, - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>; справка ОАСР УВМ ГУМВД РФ по <адрес>. Там же зарегистрирован малолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК Вторая» на основании протокола общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности выдана ДД.ММ.ГГГГ за номером 163.

Истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме, производит расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 проживая в вышеуказанной <адрес> по адресу: <адрес>, - о чем имеется справка с места жительства и форма Б., не оплачивает образующуюся задолженность, в настоящее время долг по квартире составляет №., что подтверждено подробным расчетом.

Расчет проверен судом и, в отсутствие мотивированных возражений ответчика, принят в качестве доказательства по делу.

В связи с тем, что управляющая компания обратилась в суд, были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлина в размере №.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в котором указывались текущие начисления, а также сумма задолженности за предыдущий период. Однако, на настоящий период, ответчик не было предпринято никаких действий по погашению задолженности.

Оценив собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты имеющейся задолженности (либо погашения ее частично, наличие льгот и т.д.), суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально, которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияООО «УК Вторая» (ИНН № ОГРН №) к ФИО2(А.В.(ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №, выдан ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения – №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Вторая» задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. №., возврат госпошлины №., всего взыскать <данные изъяты>)руб. <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.