Решение № 2-3031/2017 2-343/2018 2-343/2018(2-3031/2017;)~М-2168/2017 М-2168/2017 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-3031/2017

Дело № 2-343/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 07 июня 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета, СНТ «Ромашка», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мининского сельсовета, в котором просила признать право собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно заявленного в иске каталога координат.

Требования иска мотивированы тем, что истица пользуется указанным земельным участком с 2016 года, принята в члены товарищества, регулярно оплачивает членские взносы. 07.09.2016 года обратилась в администрацию Мининского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако заявление оставлено без удовлетворения, в связи с чем передача участка в собственность во внесудебном порядке невозможна. СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Ромашка».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Емельяновского района, СНТ «Ромашка», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, суду пояснили, что за период пользования участком претензий к истице по данному поводу никто не предъявлял. Участок выкупила у ФИО9, который передал свидетельство на имя ФИО8, и книжку садовода

Представитель ответчика - СНТ «Ромашка», администрации Емельяновского района, представитель администрации Мининского сельсовета, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Ромашка» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 02.08.2011 года, однако фактически организовано в 1994 году гражданами, которым земельный участок площадью 17,61 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановлений мэра г.Красноярска №114 от 17.02.1994 года и №204 от 24.03.1994 года.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ромашка» №1 от 11.04.2016 года и данным книжки садовода на имя истицы следует, что 11.07.2016 года она принята в члены СНТ «Ромашка», и за нею закреплен земельный участок №

Из справки председателя СНТ «Ромашка» следует, что ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № с июля 2016 года, задолженности не имеет. Земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок № находится в границах СНТ «Ромашка», что помимо справки председателя подтверждается заключением правления товарищества, а также схемой расположения участков СНТ «Ромашка», из которой следует, что участок № в товариществе является единственным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно переданного в МКУ «Архив Емельяновского района» списка садоводческого общества «Ромашка» по состоянию на 14.01.1980 года, земельный участок №, площадью 0,06 га, значится закрепленным за ФИО8

Из представленной в дело книжки садовода на имя ФИО8 также следует, что за данным лицом был закреплен участок <адрес>

09.07.1994 года горкомземом г.Красноярска на имя ФИО8 выдано свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Ромашка», площадью 0,06 га.

Указанное свидетельство содержит подпись представителя органа, выдавшего свидетельство, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок №, о праве на который заявила истица, находится в собственности ФИО8; в отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО8 на участок, у СНТ «Ромашка» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию в 2016 году решения о передаче участка ФИО1

Исходя из представленных суду материалов, указывающих на то, участок <адрес> является единственным, у суда не возникает сомнений в том, что участок №, закрепленный за ФИО8, переданный в его собственность и участок №, о праве на который заявлено истцом, является одним и тем же объектом.

Доводы истицы о том, что ФИО8 участком длительное время не пользуется и не зарегистрировал свое право в Росреестре, суд находит не имеющими правового значения, поскольку в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Не влекущими признание права собственности на спорный участок суд находит также доводы истицы о том, что данный участок приобретен ею у ФИО9, который владел участком с 2002 года, поскольку доказательств принадлежности участка ФИО9 на праве собственности суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета, СНТ «Ромашка», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 624 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко