Решение № 2-1044/2017 2-1044/2017~М-867/2017 М-867/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1044/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Шамгунова И.З., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ахрарове И. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 в обоснование своих исковых требований указывают, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного в <адрес>. ФИО2 принадлежит 3/4 доли в вышеуказанном жилом доме, ФИО3 - 1/4 доля. В принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ФИО4 В 2000 году после возвращения из армии он стал проживать со своей гражданской женой в <адрес>, точного адреса им неизвестно. Примерно четыре года назад ФИО4 проездом был на Высокой Г. и зашел к ним, о своем месте жительства ничего не рассказывал. ФИО2 предложил ФИО4 сняться с регистрационного учета в жилом доме по <адрес> с.ФИО1 и зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик согласился и сказал, что в ближайшее время снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В жилом доме ФИО4 не проживает более 15 лет, его имущества, а также личных вещей в принадлежащем истцам жилом доме нет. Поскольку ответчик зарегистрирован в их жилом помещении, это ущемляет их права как собственников вышеуказанного жилого дома, они не могут в полной мере распоряжаться своим жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем был наложен арест на принадлежащее ФИО2 имущество ввиду того, что у ФИО4 имеются долги, а поскольку он зарегистрирован по их адресу, судебный пристав-исполнитель описал имущество, находящееся в вышеуказанном жилом доме. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме ФИО4 уклоняется, поэтому за защитой своих прав они вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, и в соответствии со ст.304 ГК РФ, просят: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом №А по <адрес> в с.ФИО1 В.Г.Г. <адрес> Республики Татарстан и снять его с регистрационного учета в этом жилом доме.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в связи с тем, что место фактического жительства ответчика ФИО4 неизвестно, судом для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы В.Г.Г. <адрес> РТ.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Шамгунов И.З. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он представляет интересы ответчика не по доверенности, ответчик его на признание иска не уполномочивал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по ВысокоГ.му <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного в с.ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ по <адрес>А. ФИО2 принадлежит 3/4 доли в вышеуказанном жилом доме, ФИО3 - 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.06.2015г.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>А по <адрес> с.ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 с 17.10.1996г. Однако с 2000 года он в указанном жилом доме не проживает. Его место жительства неизвестно. Личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет. Отношения с истцами ответчик не поддерживает.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности объяснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, а также другими материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика ФИО4 в регистрационном учете по месту жительства в доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, ущемляет права истцов как собственников недвижимого имущества. Они не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом, несут бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>А, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: