Решение № 2-296/2018 2-296/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-296/2018

Дело № 2-296/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 12 февраля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республике Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что <дата обезличена> у Акционерного общества крестьянских хозяйств, кооперативов и малых предприятия «...» за 25 000 руб. купил жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>., который использовался АО «Нугуш» в качестве столовой, в связи с чем, в документах о продаже жилого дома последний указан как столовая. Однако, в действительности приобретенный дом являлся на момент приобретения жилым домом <дата обезличена> года постройки. Право собственности на указанный жилой дом за АО «...» на момент продажи дома зарегистрировано не было, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом было невозможно. <дата обезличена> АО «...» был реорганизован в форме преобразования в СПК колхоз «...». На сегодняшний день СПК колхоз «...» ликвидирован.

Просит признать ним право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просил признать ним право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Представитель администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, времени и месте судебного заседания. При этом отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> просили рассмотреть дело без их участия, на жилой дом Администрация не претендует.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена> - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что действительно АО «...» продало ФИО1 здание столовую за 25 000 руб., что подтверждается выпиской из протокола заседания <№> правления АО «...» Мелеузовского района от <дата обезличена>, а также накладной <№> от <дата обезличена> с отметкой об оплате, квитанцией к приходному кассовому ордеру <№>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной СПК «...» муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО1 действительно купил <дата обезличена> за наличный расчет здание столовой д. <адрес обезличен> РБ.

При этом из градостроительного заключения <№> следует, что отдел архитектуры и градостроительства считает возможным изменение вида разрешенного использования земельного участка на «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на <дата обезличена> жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., подсобной 16,8 кв.м., состоит из 2 жилых комнат, кухни и веранды, а также имеет назначение: «жилое».

Из справки Мелеузовского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <№> от <дата обезличена> следует, что сведениями о регистрации права на объект недвижимости жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен> филиал не располагает.

В соответствие с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена><№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата обезличена>, СПК колхоз «...» ликвидирован <дата обезличена> году, на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При этом объект недвижимости жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что истец фактически владеет и пользуется жилым домом, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный <№>, площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 78,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий А.Р. Байрашев

...

...

...