Решение № 2-1470/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-1470/2019;)~М-1452/2019 М-1452/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1470/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре Куцурба О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Кореновскому городскому поселению Кореновского района о признании права собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что истице ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию <...> от <...> года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Жилой дом: общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., площадью всех частей здания <...> кв.м., состоящий из жилых комнат в жилом доме литер <...>№<...> площадью <...>., № <...> площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> с прихожей <...>-подсобным помещением площадью <...> кв.м., тамбуром №<...>- помещение вспомогательного типа площадью <...> кв.м. с пристройкой литер <...>, в которой коридор №<...> площадью <...> кв.м., ванная №<...> площадью <...> кв.м., гостинная площадь <...> кв.м. с разрешением на строительство. В связи с тем, что иным путем истец не имеет возможности установить свое право собственности на реконструированный ею индивидуальный жилой дом, на принадлежащем ему земельном участке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать истцу.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице ФИО3. свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию <...> от <...> года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Жилой дом: общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., площадью всех частей здания <...> кв.м., состоящий из жилых комнат в жилом доме литер <...>№<...> площадью <...> кв.м., № <...> площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> кв.м. с прихожей №<...>-подсобным помещением площадью <...> кв.м., тамбуром №<...>- помещение вспомогательного типа площадью <...> кв.м. с пристройкой литер «б», в которой коридор №<...> площадью <...> кв.м., ванная №<...> площадью <...> кв.м., гостинная площадь <...> кв.м. с разрешением на строительство.

Материалами дела установлено, что на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы № <...> г. от <...> года, выданное ООО «Альгор», возведенное строение: жилой дом с пристройкой общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., площадь всех частей здания <...> кв.м. состоящий из жилых комнат в жилом доме литер <...> - №<...>, площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> кв.м. с прихожей №<...>-подсобным помещением площадью <...> кв.м., тамбуром №<...>- помещение вспомогательного типа площадью <...> кв.м. с пристройкой литер <...> в которой коридор №<...> площадью <...> кв.м., ванная №<...> площадью <...> кв.м., гостинная площадь <...> кв.м., расположенный по адресу <...>, соответствует требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, правила устройства электроустановок – соответствует, существенные нарушения градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил не допущены, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и законные интересы других лиц, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами не нарушает.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности, п.1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

В силу положений ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из положений ч.2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с. ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, анализ сложившейся ситуации позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Кореновскому городскому поселению Кореновского района о признании права собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., площадью всех частей здания <...> кв.м., состоящий из жилых комнат в жилом доме литер «<...>№<...> площадью <...> кв.м., № <...> площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> кв.м. с прихожей №<...>-подсобным помещением площадью <...> кв.м., тамбуром №<...>- помещение вспомогательного типа площадью <...> кв.м. с пристройкой литер <...> в которой коридор №<...> площадью <...> кв.м., ванная №<...> площадью <...> кв.м., гостинная площадь <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Кореновским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за ФИО3,<...> года рождения, на жилой дом, общей площадью общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., площадью всех частей здания <...> кв.м., состоящий из жилых комнат в жилом доме литер <...>№<...> площадью <...> кв.м., № <...> площадью <...> кв.м., №<...> площадью <...> кв.м. с прихожей №<...>-подсобным помещением площадью <...> кв.м., тамбуром №<...>- помещение вспомогательного типа площадью <...> кв.м. с пристройкой литер <...>, в которой коридор №<...> площадью <...> кв.м., ванная №<...> площадью <...> кв.м., гостиная площадь <...> кв.м. расположенный по адресу: <...> в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Полный текст решения изготовлен 14 января 2020 года.

Судья Кореновского районного суда Жиленко А.С.