Решение № 2-2821/2021 2-2821/2021~М-2050/2021 М-2050/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2821/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была выполнена перепланировка данной квартиры с целью улучшения жилищных условий, сделать квартиру более удобной проживания, а именно: за счет прихожей увеличен совмещенный санузел, выполнен демонтаж умывальника и замена ванной с инженерными коммуникациями.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм. Санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно заключению Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры не противоречит требованиям: выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует разделу VIII СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, Правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве пояснил, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке: за счет прихожей (пом.1 до перепланировки) увеличен совмещенный санузел (пом.4 после перепланировки). Изменения (перенос) отопления, газоснабжения, вентиляции – не производилось. Водопровод, канализация – выполнены демонтаж умывальника и замена ванной с инженерными коммуникациями.

Согласно экспертному заключению ООО «Гильдия зодчих» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно сведениям отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области при перепланировки указанной квартиры нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова