Решение № 2-228/2018 2-228/2018~М-222/2018 М-222/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-228/2018

Дело № 2-228/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что ему для строительства жилого дома Вожгорским сельским советом был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. В 1957 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом. В настоящий момент постановление о выделении земельного участка утрачено Вожгорским сельским советом. При обращении в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель администрации МО «Вожгорское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФжилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1957 году истец своими силами за счет собственных средств построил спорный дом без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.

Согласно архивной справки администрации МО «Лешуконский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, в фонде Вожгорского сельского совета, колхоза «Красный шаг» д. <адрес>, отвод места под строительство жилого дома, акт приемки жилого дома в эксплуатацию ФИО1 не обнаружены.

На основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1110 кв.м. для индивидуальной жилой застройки.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом по указанному адресу, 1957 года постройки, площадью 92 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется ФИО1

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности жилой дом, инвентарный номер № адрес объекта: <адрес>, площадь 92 кв.м. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 92 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Здрецов