Решение № 2-1055/2021 2-1055/2021(2-5734/2020;)~М-5287/2020 2-5734/2020 М-5287/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1055/2021

Дело №2-1055/2021

50RS0036-01-2020-007510-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Карловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение,

установил:

Пушкинский городской прокурор Московской области обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Пушкинского городского округа МО об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 40.18 кв.м в границах г. Пушкино Пушкинского г.о. Московской области. В обоснование иска указано, что распоряжением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №-р <адрес> по адресу: <адрес>, Московский проспект признан аварийным со сроком сноса до 2023 года. Согласно выписке из домовой книги ФИО1 м ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> по указанному адресу. Согласно договору социального найма от <дата> № ФИО1 с составом семьи два человека – она и сын ФИО2, передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат с местами общего пользования общей площадью 40,18 кв.м в коммунальной <адрес> по указанному адресу. Согласно ответу администрации, дом по указанному адресу включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО на 2020-2025 годы», утвержденную постановлением администрации от <дата> №, и срок расселения не определен (предположительно 2021 год).

В судебном заседании помощник Пушкинского прокурора Макаревич Л.Н., действующая в интересах истцов, иск поддержала, просила требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа МО по доверенности просил принять решение в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения ее жилищных прав Администрацией Пушкинского городского округа <адрес>.

Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №-р <адрес> по адресу: <адрес>, Московский проспект признан аварийным со сроком сноса до 2023 года.

<дата> между КУИ администрации Пушкинского г.о. и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 с составом семьи два человека – она и сын ФИО2, передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат с местами общего пользования общей площадью 40,18 кв.м в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>. Истцы зарегистрированы по данному адресу (л.д.9-12).

Указанный многоквартирный дом был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2020-2025 годы», утвержденную постановлением администрации от <дата> №, и срок расселения не определен (предположительно после 2022 года), в настоящее время в связи с изменением муниципальной программы начало и окончание расселения планируется в 2023 г.

На основании п. 3.13 ГОСТ 31937-2011 аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и(или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

В силу п. 5.1.5 ГОСТ 31937-201 1 эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается.Согласно подп.1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площадиранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Частью 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Проживание истцов в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровья этих граждан.

При этом, в силу действующего законодательства установление срока отселения из <адрес> год нарушает их права на жилище.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорах законодательства и судебной практики РФ за второй квартал 2009, а также по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденными Президиумом ВС РФ <дата> и <дата> соответственно, в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского г.о. предоставить ФИО1 и ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма не менее 40,18 кв.м жилой площади в границах <адрес> г.о. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья