Решение № 2А-3121/2017 2А-3121/2017 ~ М-3362/2017 М-3362/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2А-3121/2017

дело №а-3121-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: судьи Бокий Н.М., при секретаре Аванесян Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23. ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО17, ФИО6, ФИО18 об оспаривании Решения Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Новороссийский отдел ), с участием третьего лица – ООО СК " Старый Замок "

У С Т А Н О В И Л:

Административные истцы обратились в суд с иском об обязании адм. ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на жилые помещения ( на квартиры ) по заключённым с ООО СК " Старый Замок " договорам долевого участия в строительстве.

В обоснование иска указали, что по имеющимся в деле договорам долевого участия в строительстве, заявители имеют право на гос. регистрацию своего права собственности на приобретённые ими по договорам квартиры.

Имеется Разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта ( многоквартирного жилого дома ) в эксплуатацию.

Однако, адм. ответчик уведомлением от 24.03.17г. приостановил гос. регистрацию права в отношении заявителей, мотивируя наличием ареста на имущество ООО СК " Старый Замок " по долгам.

Поскольку, как полагают истцы, денежная задолженность ООО СК " Старый Замок " не может распространяться на имущество, которое по договору долевого участия в строительстве приобрели заявители, приостановление с последующим отказом в гос. регистрации их права ( а не права ООО СК " Старый Замок " ), является незаконным.

При переходе права собственности на строение переходит и право на землю ( ст. 552 ГК Российской Федерации ).

Из письменного ответа и.о. начальника НГО УФССП <адрес> от 18.07.17г. видно, что запрет на на гос. регистрацию права на землю, не является запретом на гос. регистрацию права заявителей на приобретённые ими по договору квартиры.

Просят обязать адм. ответчика зарегистрировать за ними право собственности на указанные в договорах квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Заявители и представитель ООО СК " Старый Замок " в судебное заседание не явились.

Представитель Росреестра ( Новороссийский <данные изъяты>

<данные изъяты> основаниям:

Как видно из материалов дела, истцами с ООО СК " Старый Замок " были заключены договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В деле имеется Разрешение органа местного самоуправления от 27.12.16г. на ввод данного объекта в эксплуатацию.

Решение о приостановлении гос. регистрации права в отношении истцов гос. регистратор приняла, в связи с наличием ареста на имущество ООО СК " Старый Замок " по долгам Общества.

Однако, как следует из письма и.о. <данные изъяты> гос. регистрацию права в отношении земельного участка, не распространяется в отношении квартир, приобретённых долевыми участниками по заключённым с ООО СК " Старый Замок " договорам.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, ст. 181 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Новороссийский Отдел ) осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиры ( жилые помещения ) в блокированном многосемейном жилом доме по адресу: <адрес> за следующими гражданами: за ФИО1, за ФИО7, за ФИО2, за ФИО8, за ФИО9, за ФИО10, за ФИО11, за ФИО12, за ФИО13, за ФИО3, за ФИО4, за ФИО14, за ФИО15, за ФИО5, за ФИО16, за ФИО17, за ФИО6, за ФИО18

В соответствии со ст. 188 КАС РФ данное решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по административным делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н.М. Бокий