Решение № 2-1275/2019 2-1275/2019~М-1477/2019 М-1477/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1275/2019

ДЕЛО №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 июля 2019 года

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Турист» и ФИО2 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Турист» и ФИО2, в котором просит суд внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН № и № по результатам проведенной судебной экспертизы; установить границы принадлежащего ей земельного участка с КН № площадью 800 кв.м.

Свои требования обосновывает тем, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1027/17 в связи с выявленной реестровой ошибкой были исключены из ЕГРН сведения об описании границ принадлежащего ей земельного участка с КН № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> что повлекло необходимость изготовления межевого плана, и в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение с границами с ЗОП товарищества и смежного участка <адрес> Разрешить во внесудебном порядке сложившуюся ситуацию невозможно.

Истец/его представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

В судебном заседании ФИО3, действующий от имени ответчика СНТ СН «Турист» в силу закона и от имени ответчика ФИО2, возражал против удовлетворения иска в части аннулирования описания границ, поскольку границы СНТ уже установлены.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН № границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> с КН №; границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

СНТСН «Турист» является собственником земельного участка, площадью 17200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с КН № границы земельного участка согласно выписке из ЕГРН установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от 16.08.2017 г. по гражданскому делу № 2-1027/2017 постановлено: внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с КН №, №, № в соответствующих координатах; внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о земельных участках и их частей с КН № №, №, № №, №, №, №, № № №

Таким образом, сведения об описании границ СНТСН «Турист» с КН 50:№ должны быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного постановления.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, решение Ступинского городского суда от 16.08.2017 года по гражданскому делу № 2-1027/17 в отношении указанных земельных участков исполнено частично:

- сведения о границах земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № принадлежащего ФИО1 и его части с КН № - исключены (аннулированы) из сведений ЕГРН;

- сведения о границах земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № принадлежащего СНТСН «Турист» - не исключены (аннулированы) из сведений ЕГРН.

Экспертом выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН № принадлежащего ФИО2; <адрес>, <адрес>» с № принадлежащего СНТСН «Турист» в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца с КН №

При этом эксперт отмечает, что представить вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН № принадлежащего ФИО2; <адрес> с КН № принадлежащего СНТСН «Турист», в соответствии с их фактическим местоположением в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельного участка истца – не представляется возможным, так как будут затронуты законные права и интересы третьих лиц.

На основании чего эксперт пришел к выводу, что в целях внесения сведений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 – необходимо исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, а также части с КН №, принадлежащих ФИО2, и с КН № принадлежащего СНТСН «Турист» из ЕГРН.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 года № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронном формате, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», при указанных обстоятельствах в разделе «кадастр недвижимости» необходимо присвоить статус «архивные» сведениям о границах земельных участков с КН №, а также части с КН №, принадлежащих ФИО2, и с КН № принадлежащего СНТСН «Турист» из ЕГРН.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истицы площадью 800 кв.м:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить местоположение границ земельного участка с КН 50№ площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта, следующим образом:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки присвоить сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») о границах земельных участков с КН № и № расположенными по адресу: <адрес> статус с «актуальный» на «архивный».

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ земельных участков с КН № и №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Федеральный судья О.И. Ильина