Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1258/2017

дело № 2-1258/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Московскому областному БТИ – ГУП МО «МОБТИ» Пушкинского отдела об установлении юридического факта,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении юридического факта, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что 30.06.2012г. умер ФИО2. Наследником по закону после смерти ФИО2 является его родная сестра ФИО1. В установленный законом срок у нотариуса открыто наследственное дело № 215/2012. В качестве наследственного имущества был заявлен, в том числе, гараж №, находящийся по адресу: <адрес> По данным Пушкинского филиала ГУП МОБТИ на момент смерти собственника ФИО2 гараж № представлял собой гараж бокс, состоящий из 2-х помещений: основного помещения площадью 19,7 кв.м. и вспомогательного подвального помещения площадью 19,6 кв.м.. Итого общая площадь по помещениям гаражного бокса составляла 39,3 кв.м.. Был составлен технический паспорт помещения по состоянию 09.04.2013г., инвентарный номер 223:066-35010/138. Данные технического паспорта по состоянию на 09.04.2013г. и данные архивной копии технического паспорта первичной инвентаризации по состоянию на 23.05.1996г. совпадают. Гаражный бокс 29.07.2012г. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый номер 50:13:0060146:2186 (инвентарный номер: 223:066-35010/138), находится по адресу: <адрес>. Однако при постановке на кадастровый учет была допущена ошибка: вместо вида объекта: «помещение», наименование помещения «гаражный бокс» в ГКН было введено назначение «нежилое здание». Соответственно, вместо общей площади объекта 39,3 кв.м., было внесено значение 23,1 кв.м. (обмер по внешнему периметру как для отдельно стоящих зданий). 24.07.2015г. истцом у нотариуса получено свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество, включая гаражный бокс № в ГСК «Жигули». Далее в ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» были направлены обращения по поводу устранения несоответствия между ошибочно введенными при первичном вводе в ГКН данными по объекту недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186. Указанные обращения были отклонены в связи с отсутствием документов инвентарного дела и направлением запроса в БТИ. В связи с расхождением данных БТИ и данных ГКН ФИО1 до настоящего времени не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс №. Просит установить юридический факт, что объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, инвентарным номером 223:066-35010/138, находящийся по адресу: <адрес> является нежилым помещением – гаражным боксом общей площадью 39,3 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, инвентарным номером 223:066-35010/138, находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель на основании доверенности ФИО4 (л.д. 6) уточнили исковые требования, просили установить юридический факт, что объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, инвентарным номером 223:066-35010/138, находящийся по адресу: <адрес> является нежилым помещением – гаражным боксом общей площадью 39,3 кв.м.. Остальные исковые требования просили не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Московского областного БТИ – ГУП МО «МОБТИ» Пушкинского отдела в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседание разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Жигули» - председатель ФИО6 (л.д. 24) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что строение истца является гаражным боксом, поскольку находится в составе таких же смежных строений, с общими стенами, объединенных в один комплекс.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления юридических фактов помимо прямо перечисленных в ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Жигули-1», состоящего из основного строения общей площадью 39,3 (по кадастровому паспорту: 23,1) кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер 50:13:0060146:2186, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.2015г. (л.д. 7).

Указанное имущество унаследовано ФИО1 после смерти ФИО2, умершего 30 июня 2012г..

Данный гаражный бокс принадлежал наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной ГСК «Жигули-1» № от 14 августа 1996 года, зарегистрированной в Пушкинском бюро технической инвентаризации 05 февраля 1997 года за номером 556.

Из технического паспорта помещения (нежилое), расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ГСК «Жигули», номер помещения (бокса) 138, лит.Г1, составленного по состоянию на 23 мая 1996 года, следует, что общая площадь помещений гаражного бокса № составляет 19,7 кв.м., помещение представляет собой гаражный бокс с подвалом в лит.Г1, Г1 в ГСК «Жигули» (л.д. 8-11).

Из технического паспорта помещения (нежилое), расположенного по адресу: <адрес> номер помещения (бокса) № лит.Г1; 1Г1, составленного по состоянию на <дата>, следует, что общая площадь составляет 39,3 кв.м., в том числе основная – 19,7 кв.м., вспомогательная – 19,6 кв.м. (л.д. 12-15).

Из кадастрового паспорта следует, что объект недвижимости в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:13:0060146:2186, площадь – 23,1 кв.м., наименование – гараж (л.д. 16).

В виду разночтений в вышеуказанных документах в наименовании объекта недвижимости и его площади, ФИО1 обращалась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» для внесения изменений (л.д. 17). Дан письменный ответ, что сведения внесены с Реестр в порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1. Вместе с тем, в составе инвентарных дел, переданных органом технической инвентаризации, документы, на основании которых сведения об ОКС с кадастровым номером 50:13:0060146:2186 включены в Реестр, не обнаружены (инвентарное дело № 223:066-35010/138) (л.д. 18-19).

21 марта 2016г. ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» вынесено решение №МО-16/РКФ-102116, которым заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки отклонено в связи с отсутствие документов инвентарного дела на объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, выявить наличие технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении указанного объекта недвижимости не представляется возможным (л.д. 20).

В материалы дела предоставлен ответ на запрос, из которого усматривается, что технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер 223:066-35010/138 (гаражный бокс), вид объекта: помещение, был передан ранее в рамках Государственного контракта в объеме и форме, установленный пунктом 15 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 (л.д. 33).

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что при внесении сведений о спорном объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости допущены ошибки в наименовании объекта недвижимости и его площади, в то время как объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, инвентарным номером 223:066-35010/138, находящийся по адресу: <адрес> является нежилым помещением – гаражным боксом общей площадью 39,3 кв.м.

Установление данного юридического факта необходимо истцу для регистрации своего права собственности на указанный спорный объект недвижимости в регистрационных органах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Московскому областному БТИ – ГУП МО «МОБТИ» Пушкинского отдела об установлении юридического факта, удовлетворить.

Установить юридический факт, что объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0060146:2186, инвентарным номером 223:066-35010/138, находящийся по адресу: <адрес> является нежилым помещением – гаражным боксом общей площадью 39,3 кв.м..

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –24 марта 2017 года.

Судья: