Решение № 2-2822/2019 2-392/2020 2-392/2020(2-2822/2019;)~М-2419/2019 М-2419/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-2822/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года.

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием представителя <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ № 92 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ № 92, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылается, что истцу на праве собственности принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ***, ФИО2 принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении - *** между собственниками, в долях от общего размера оплаты, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 - в размере * доли оплаты; ФИО2 - в размере * доли оплаты; обязать ТСЖ-92 заключить с участниками долевой собственности отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ЧЧ*ММ*ГГ*.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> на основании доверенности заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования о разделе обязанности по оплате жилья признал, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ТСЖ № 92 в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Полагал, что исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ***, ответчику ФИО2 принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 6-9).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку ответчик ФИО2 исковые требования признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав аи законные интересы других лиц, суд в силу ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, и принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд полагает, что обязанность на ТСЖ-92 выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению - *** может быть возложена только со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, оснований для выставления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения сторонам с ЧЧ*ММ*ГГ* не имеется.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, платежные документы за период с ЧЧ*ММ*ГГ* уже сформированы, в случае наличия задолженности по оплате за жилое помещение за указанный период стороны вправе обратиться с иском о ее разделе.

В данной части в удовлетворении иска ФИО1 суд отказывает.

Требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению частично.

Оснований для взыскания расходов по удостоверению нотариальной доверенности не имеется, поскольку доверенность выдана не для участия в конкретном деле. В дело представлена копия доверенности (л.д. 12).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются в пользу истца расходы по госпошлине 300 руб., почтовые расходы 56 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – ***, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, которая составляет ФИО1 * доли от ежемесячных начислений, ФИО2 * доли от ежемесячных начислений.

Обязать ТСЖ № 92 производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению - ***, согласно установленным долям, ФИО1 в размере * доли., ФИО2 – * доли, со дня вступления решения суда в законную силу.

В части иска об обязании ТСЖ № 92 выдавать отдельные платежные документы с ЧЧ*ММ*ГГ* отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 300 руб., почтовые расходы 56 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Якимов