СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3787/2019 2-3787/2019~М-3563/2019 М-3563/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3787/2019

Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.09.2019г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указала, что 16.08.2017г. между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с условным номером № подъед 2 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для ФИО1 двухкомнатную <адрес> подъед 2 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

Стоимость долевого участия определена в размере 2 015 000 рублей.( п. 4.1 Договора).

Условия Договора истцом полностью выполцены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал истцу обозначенную в договоре квартиру.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы.

Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен до 30.03.2018г.

03.12.2018г. дом был сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес: Кырджалйская, 10 «Б»

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Тем не менее отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке, возможность регистрации по месту проживания.

21.08.2019г. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений, согласно которому общая площадь ее ФИО1 квартиры составляет 77.5 кв.м.

Направленная истцом в адрес ответчика ООО «Азимут-М» претензия, была оставлена без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

От представителя овтетчика ген. директора ООО «Азимут-М» ФИО2 до начала рассмотрения дела по существу заявленных требований на имя суда поступило ходатайство о принятии судом и приобщении к материалам дела заявления о признании иска в полном объеме, поскольку не возражает против удовлетворения заявленных требований судом. В ходатайстве также содержится требование о рассмотрении дела в отсутствии предстаивтеля ООО «Азимут-М».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст.113 ГПК РФ извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, на имя суда представитла письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ген. директора ООО «Азимут-М» ФИО2 о принятии заявления о признании иска.

Из заявления предстаивтеля овтетчика ген. директора ООО «Азимут-М» ФИО2 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатрну <адрес> общей площадью 74,0 кв.м., расположенную на 8 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на двухкомнатрну <адрес> общей площадью 74,0 кв.м., расположенную на 8 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.