Решение № 2-3082/2020 2-3082/2020~М-2375/2020 М-2375/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3082/2020

...

2-3082/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 21 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Титовой М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., с предоставлением ей в собственность жилого помещения по адресу: ...., прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., выселении ответчика из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности на помещение ответчика.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: ..., ..., ..., признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственником ... указанном доме является ответчик. В адрес собственников квартир дома по адресу: ..., ... ..., направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенных на нем помещений для муниципальных нужд, о необходимости избрания способа обеспечения жилищных прав. Постановлением администрации ... от 17.06.2019 г. N-п принято решение об изъятии жилых помещений в доме по адресу: ..., пер. ... .... Выкупная цена помещения ответчика составляет ... руб. согласно отчету об оценке. Правовым последствием изъятия жилого помещения путем выкупа является выселение ответчика. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права собственности ответчика.

Поскольку ответчик в качестве способа обеспечения жилищных прав избрала предоставление другого жилого помещения, истец с учетом уточнений просил суд:

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., ... путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения общей площадью .... м, расположенного по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью .... м, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью .... м, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Прекратить право собственности муниципального образования «город Оренбурга на жилое помещение общей площадью .... м, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью .... м, расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ....

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН, что ФИО2 является собственником ... по адресу: ..., ..., ....

Лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.

Заключением межведомственной комиссии от 28.12.2011 г. N (с изменениями, внесенными решением межведомственной комиссии от ...) многоквартирный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 17.06.2019 г. N-п принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: ..., ..., ..., для муниципальных нужд.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 дала согласие на предоставление ей взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается ее заявлением.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Оренбург».

Предоставленные ответчику жилого помещения по адресу: ..., ул. ..., общей площадью ... кв.м, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое ответчиком жилое помещение (....).

Также судом принято во внимание, что ответчик согласилась с предложенными истцом вариантом жилого помещения.

Поскольку между администрацией г. Оренбурга и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен выкупаемого, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об изъятии для муниципальных нужд у ФИО2 квартиры по адресу: ..., ..., ... прекращением права собственности ответчика и признанием на ее права муниципальной собственности. При этом право муниципальной собственности на квартиру по адресу: ... подлежит прекращению с признанием права собственности ФИО2 на данное жилое помещение.

В связи с тем, что собственник спорного помещения ФИО2 по адресу: ..., ..., ..., утрачивает на него права после возникновения права собственности на предоставляемое жилое помещение, следовательно, она утрачивает и право пользования спорным помещением и подлежит выселению из него.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ..., ... ... путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения общей площадью .... м, расположенного по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью .... м, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Прекратить право собственности муниципального образования «город Оренбурга на жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Оренбург, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2020 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: