Решение № 2-633/2017 2-633/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-633/2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Юлуковой Р.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании законной реконструкции здания магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, признании права собственности на него, прекращении в ЕГРП записи о ранее существовавшем объекте, указывая, что истец является собственником здания магазина общей площадью 40,7 кв. метров и земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> а. В 2013 году истец пристроил дополнительное помещение к уже существующим, не получив соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь помещения увеличилась. Строительство велось без получения необходимого разрешения.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником здания магазина общей площадью 40,7 кв. метров и земельного участка площадью 160 кв. метров, с разрешенным использованием - для размещения и обслуживания здания магазина, расположенные по адресу с Кызыл – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из технического паспорта на здание магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что здание магазина состояло из торгового зала, двух подсобных помещений, всего площадью 40,7 кв. метров.

Из технического паспорта здания магазина от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что здание магазина состоит из двух торговых залов, двух подсобных помещений и котельной, всего площадью 70,8 кв. метров.

Таким образом, в результате пристроя дополнительного помещения площадь магазина увеличилась, а поскольку такой пристрой сделан без получения разрешения на строительство, строение следует признать самовольным.

По заключению строительно – технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> здание магазина площадью 70,8 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> а соответствует строительным нормам и правилам частично. В реконструированном здании не обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения. Сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан. Строительство велось с соблюдением строительных норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций пристройки к зданию магазина оценивается как хорошее. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что требования статьи 222 ГК РФ соблюдены, иск следует удовлетворить, а само по себе необеспечение беспрепятственного доступа инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения не может служить основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» удовлетворить.

Признать законной реконструкцию здания магазина общей площадью 40,7 кв. метров, расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, селе Кызыл – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в результате которой образовался новый объект недвижимости – здание магазина общей площадью 70,8 кв. метров. Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина общей площадью 70,8 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, селе Кызыл – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на здание магазина площадью 40,7 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, селе Кызыл – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Бируля С.В.