Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО3, указывая в его обоснование следующее. Ей на праве собственности принадлежала квартира <адрес>, которую в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением, заключенным ею 5.08.2011 г. со ФИО3, она передала последней. ФИО3 обязалась полностью пожизненно содержать её, обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена в размере двух минимальных установленных законом заработных плат. Кроме того, ответчик обязалась нести расходы, связанные с ехническим обслуживанием и ремонтом квартиры.

Таким образом, квартира перешла в собственность ФИО3 вместе с обременением – обязательством пожизненного содержания рентополучателя. Однако ФИО3 обязанностей по договору ренты не исполняет, что нарушает его условия. Требование истца о досудебном урегулировании спора путем расторжения договора ренты ответчиком оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 5 августа 2011 года между нею и ФИО3, удостоверенный нотариусом Узловского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 11.08.2011 г., возвратив квартиру в её собственность; взыскать с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 2092 руб., расходы на изготовление технического паспорта 2844,59 руб., расходы по отправлению телеграммы 475 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. В письменном заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, указала, что исковые требования - о расторжении договора пожизненного содержания, о возвращении квартиры в собственность истицы, а также о взыскании с неё в пользу истицы расходов по оплате госпошлины в размере 4092 руб., по изготовлению техпаспорта в размере 2844,59 руб., расходов по отправлению телеграммы 475 руб. - признает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Нотариус Узловского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В силу ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

ФИО1 на основании решения Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником кв.<адрес> (л.д.28).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует отметка в паспорте гражданина РФ (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала в собственность ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру №, <адрес>, а ФИО3 обязалась полностью пожизненно содержать ФИО1, обеспечивая её питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью и сохранить в её бесплатном пожизненном пользовании отчуждаемую квартиру, в которой обязалась также нести расходы по ремонту и техническому обслуживанию.

Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Узловая и Узловского района ФИО4 и зарегистрирован в реестре за номером 3-4907. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора пожизненного содержания (л.д.6). По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа ФИО4 указанный договор не изменялся и не расторгался (л.д.39).

По данным техпаспорта, составленного по состоянию на 27.04.2017 г., квартира №, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м, подсобной 18,1 кв.м, <адрес>, находится в собственности ФИО3 на основании договора пожизненного содержания № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, лицом, в пользу которого установлено ограничение, указана ФИО1, что подтверждено выпиской от 20.06.2017 г. (л.д.43,44), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 взятые на себя обязательства выполнила.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, в случае если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что каких-либо доказательств исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением в отношении ФИО1 ответчиком не представлено, ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признала в полном объеме, что подтверждено её письменным заявлением, учитывая положения ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку последствия признания иска ответчику известны и понятны, о чем прямо указано ею в представленном суду заявлении, указанное признание принимается судом, и в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ исковые требования ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о возврате в собственность квартиры подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 2092 руб., расходов на изготовление технического паспорта 2844,59 руб., расходов по отправлению телеграммы 475 руб., подтвержденные копиями соответствующих платежных документов (л.д.11-15), подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу закона сведения о ФИО3, как правообладателе спорной квартиры, подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 5 августа 2011 года между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Узловского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 11.08.2011 г., возвратив квартиру №, <адрес> в собственность ФИО1.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов 5411 руб.59 коп., в том числе: по оплате госпошлины 2092 руб., изготовлению технического паспорта 2844,59 руб., и отправлению телеграммы 475 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись