Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-472/2020 М-472/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-461/2020

Дело № 2-461/2020

УИД 37 RS0016-01-2020-001195-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года город Юрьевец Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.

при секретаре Моревой Т.А.

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.10.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Теплоцентраль» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Теплоцентраль» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, обосновав его следующими обстоятельствами.

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Иным собственником данной квартиры является ФИО3, которая не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доли каждому собственнику;

обязать ООО «Теплоцентраль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился в связи с занятостью на работе, доверил представление своих интересов ФИО4, действующей на основании доверенности от 15.10.2020 года.

Представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО « Теплоценталь», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Ответчик ФИО3, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Иным собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Петровская (ранее ФИО6) А.В.. Согласно ответу нотариуса ФИО3 является собственником данного имущества в порядке наследования после смерти бабушки Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступив в наследство фактически, то есть, совместно проживая по одному адресу с наследодателем. Свидетельство о праве на наследство не получала.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, в силу закона как истец, так и ответчик несут обязанность по содержанию принятой в порядке наследования квартиры, ранее принадлежащей их бабушке Ч., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная обязанность включает в себя, в том числе ежемесячную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ФИО2 добросовестно исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как ФИО3 в содержании принадлежащего ей указанного недвижимого имущества участия не принимает. Указанные обстоятельство подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате данных услуг.

Часть 1 ст. 247 ГК РФ устанавливается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела и вышеуказанных положений закона в их системном толковании, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагая их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО « Теплоцентраль» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО3, 10.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2 доли;

за ФИО5 - 1/ 2 доли.

Обязать ООО « Теплоцентраль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО5 согласно определённых долей.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Пучежский районный суд ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья : Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года

Председательствующий судья : Т.В. Ельцова