Решение № 2-2353/2019 2-2353/2019~М-2382/2019 М-2382/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2353/2019

К делу №2-2353/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от своего родного брата ФИО2 в дар жилой дом литер А, 2019 года постройки, общей площадью 123 кв.м., в том числе жилой площадью 54 кв.м., этажность -2, материал стен блок, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ — 131,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101340:141, переданном на правах аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

В этот же день в присутствии свидетелей, они подписали Договор дарения и он принял дар в натуре. Ответчик ФИО2 передал ему все правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, а также ключи от жилого дома.

Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ФИО3 на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № № 4500005903 от 04.03.2008 года, Разрешения на строительство № RU 23516101-22 от 22.02.2012, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АН 780194 от 05.05.2015 г.

С даты принятия жилого дома в дар, он проживает в доме. Он обратился в МФЦ г.Крымска для регистрации Договора дарения и перехода права собственности на жилой дом на свое имя, но ему разъяснили, что для государственной регистрации Договора дарения необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого одновременно, а также ему сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о жилом доме с кадастровым номером 23:45:0101340:651 числится объект незавершенного строительства: назначение жилое, степень готовности — 18 %, в связи с чем ему не удалось зарегистрировать Договор дарения от 03.07.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик ФИО3 уклоняется от оформления правоустанавливающих документов на дом и регистрации Договора дарения, ссылаясь на свою занятость и отсутствие свободного времени.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

В настоящее время, ему необходимо зарегистрировать право собственности на его имя на подаренные объекты недвижимости. Но по причине уклонения ответчика от регистрации сделки, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объекты недвижимости, кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

В настоящее время, ему необходимо зарегистрировать право собственности на принятые в дар объекты недвижимости. Но по причине уклонения ответчика, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать договор дарения от 03.07.2019 года между ФИО3, как одаряемым и ФИО3, как дарителем, действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А, 2019 года постройки, общей площадью 123 кв.м., в том числе жилой площадью 54 кв.м., этажность -2, материал стен блок, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ — 131,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101340:141, переданном на правах аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки (внесении изменений) на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимости на жилой дом литер А, 2019 года постройки, общей площадью 123 кв.м., в том числе жилой площадью 54 кв.м., этажность -2, материал стен блок, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ — 131,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101340:141, переданном по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом литер А, 2019 года постройки, общей площадью 123 кв.м., в том числе жилой площадью 54 кв.м., этажность -2, материал стен блок, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ — 131,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101340:141, переданном на правах аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>, за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна