Решение № 2-3-117/2020 2-3-117/2020~М-3-98/2020 М-3-98/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3-117/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово

Старошайговского муниципального района

Республики Мордовия 15 сентября 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя по доверенности ФИО4,

ответчиков администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, АО «Агрофирма «Октябрьская», его представителя по доверенности ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия, ФИО6, ФИО7 (ее законного представителя ФИО6), ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ели-зарова Н.П., ФИО2, ФИО3 о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, кадастровый номер №, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, кадастровый номер №, взыскании судебных расходов.

Обосновывая требования, истцы указали, что постановлением Главы адми-нистрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 267 от 28 июня 2009 г. ФИО1 был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 949 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>. Главой администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия истцу было выдано разрешение № № от 29 июня 2009 г. на строительство жилого дома по тому же адресу. В дальнейшем с использованием социальной выплаты (свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № 139 в рамках целевой программы «Социальное развитие села до 2012 г.» на сумму 789 959 руб.), предоставленной на семью из трех человек, истцом на земельном участке возведен жилой дом (договор подряда на строительство одноквартирного жилого дома <адрес>, заключенный с ООО «Мон-тажстройторг» 14 декабря 2009 г.).

По окончанию работ ФИО1, администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (уполномоченный орган по договору подряда) и застройщиком подписан акт о приемки выполненных работ по форме КС-2. 31 мая 2010 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию № №.

В 2012 году весь дом по указанному адресу (кадастровый номер №) и квартира № 1 в нем (кадастровый номер №) были поставлены на кадастровый учет, однако право соб-ственности истца на квартиру № 1 до сих пор не зарегистрировано.

В судебное заседание истцы, их представитель, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, требование поддержали.

Представители ответчиков, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, их представители, будучи надлежаще извещенными о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь частью третьей статьи 167 Гражданского процессу-ального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые тре-бования истца подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 28 июня 2009 г. № 267 ФИО1 предоставлен в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 1 949 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>.

Администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия 29 июня 2009 г. ФИО1 выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>.

Согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строи-тельство (приобретение) жилья в сельской местности № 139 Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия, ФИО1 является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 г.». В соответствии с условиями Программы ему предоставляется социальная выплата в размере 789 959 руб. (597 241 руб. средства федерального бюджета, 187 169 руб. средства бюджета субъекта Российской Федерации, 5 549 руб. средства местного бюджета) на строительство индивидуального жилого дома в с. Новое Акшино Старошайговского района. Состав семьи ФИО1 – ФИО2 (жена), ФИО3 (сын).

Между ФИО1 («Заказчик»), администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия («Уполномоченный орган») и обществом с ограниченной ответственностью «Монтажстройторг» («Подряд-чик») заключен договор № 3 подряда на строительство одноквартирного жилого дома от 14 декабря 2009 г., предметом которого является строительство жилого дома по ул. Красносельской, <адрес> в с. Новое Акшино Старошайговского района (пункт 1.2 договора). Стоимость работ составляет 1 589 543 руб., в том числе 597 241 руб. средства федерального бюджета, 187 169 руб. средства республиканского бюджета <...> 549 руб. средства местного бюджета, 799 584 руб. средства владельца свидетельства. Перечисления производятся с банковского счета Заказчика на банковский счет Подрядчика на основании свидетельства от 14 декабря 2009 г. о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № 139, выданного Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия (пункты 3.1, 3.2 договора). Жилой дом по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес> оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве (пункт 3.3 договора).

Оплата по данному договору подряда подтверждается платежным поруче-нием № 65 от 21 декабря 2009 г. на сумму 5 549 руб. (плательщик администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, получатель ФИО1, основание платежа - средства государственной поддержки на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности), платежным поручением № 566 от 25 декабря 2009 г. на сумму 597 241 руб. (плательщик Минфин Республики Мордовия, Минсельхозпрод Республики, получатель ФИО1, основание платежа – субсидия на строительство и приобретение жилья, договор подряда на строительство № 3 от 14 декабря 2009 г.), платежным поручением № 864 от 25 декабря 2009 г. на сумму 187 169 руб. (плательщик Минфин Республики Мордовия, Минсельхозпрод Республики, получатель ФИО1, основание платежа – субсидия на строительство и приобретение жилья, договор подряда на строительство № 3 от 14 декабря 2009 г.), платежным поручением № 516 от 30 декабря 2009 г. на сумму 789 959 руб. (плательщик ФИО1 получатель ООО «Монтажстройторг», основание платежа – договор 3 подряда на строительство одноквартирного жилого дома от 14 декабря 2009 г.).

Выполнение работ по вышеуказанному договору подтверждается актом о приемке выполненных работ без даты по унифицированной форме № КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), на общую сумму 799 584 рублей. Акт подписан ФИО1, представителем администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

Администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия 31 мая 2010 г. ФИО1 выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилого дома по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства, связанные с созданием объекта недвижи-мости истцом на предоставленном ему для этих целей земельном участке, его использованием по целевому назначению, сторонами в деле не оспариваются.

Довод АО «Агрофирма «Октябрьская» о нахождении спорной квартиры на балансе данной организации в связи с передачей ООО «Огаревское» (в рамках реорганизации в форме присоединения) не является основанием для признания наличия вещного права у АО «Агрофирма «Октябрьская» либо ООО «Огаревское» на данный объект, так как доказательств в подтверждение участия в его создании, приобретении либо правоустанавливающие документы суду не предоставлены.

Довод администрации Старошайговского муниципального района Респуб-лики Мордовия о представлении ООО «Огаревское» ФИО10 799 584 руб. для оплаты по договору подряда № 3 от 14 декабря 2009 г. голословен. Как отмечалось, выполнение работ по данному договору подряда подтверждается актом о приемке выполненных работ без даты по унифицированной форме № КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), на общую сумму 799 584 рублей. Оплата произведена платежным поручением № 516 от 30 декабря 2009 г. (плательщик ФИО1 получатель ООО «Монтажстройторг», основание платежа – договор 3 подряда на строительство одноквартирного жилого дома от 14 декабря 2009 г.). Сведений о наличии споров по ненадлежащему исполнению условий договора подряда, в том числе в части оплаты работ, услуг, суду не представлено.

Как следует из выписок Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недви-жимости, в реестре недвижимости содержится информация об объекте: жилое помещение (квартира), кадастровый номер №, площадь 73,7 кв.м., адрес: <...><адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право соб-ственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, истец осуществил строительство спорного жилого помещения на земельном участке, предоставленном ему ответчиком для строительства жилого дома по адресу Республика Мордовия, <...> дом <адрес>, на основании разрешения на строительство жилого дома, выданного третьим лицом администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

Как следует из представленных им Правил землепользования и застройки Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, территория сельского поселения, на которой располагается спорное жилое помещение, относится к территориальной зоне ЖЗ 01 - Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания, ст. 50 Правил). В соответствии со статьей 52 Правил, в отношении территориальной зоны ЖЗ 01 установлены в том числе следующие основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка.

Исходя из вышеизложенного, жилое помещение, созданное ФИО1, соответствует Правилам землепользования и застройки Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на предоставленном ему земельном участке и в соответствии с полученным раз-решением на строительство осуществлено строительство жилого помещения, отвечающего требованиям градостроительного регламента. О нарушениях спорной постройкой прав третьих лиц либо муниципальных образований сторонами не заявлялось, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части первой статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом ФИО1 заявлено о взыскании расходов по оформлению доверенности 52 АА № на представителя ФИО4 в размере 2 149 руб. В соответствии с содержанием указанной доверенности ФИО4 уполномочена быть представителем ФИО1 во всех судах судебной системы Российской Федерации с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска и т.д.

Учитывая, что в материалах гражданского дела имеется доверенность, вы-данная истцом ФИО1 представителю на ведение не только дела по настоящему иску, но и на представление его интересов во всех судебных, административных органах, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о взыскании расходов по нотариальному удостоверению доверенности 52 АА № удовлетворению не подлежат.

Исковое требование истцов удовлетворено в полном объеме, согласно чек -ордеру госпошлина в сумме 11 480 руб. оплачена ФИО1 через представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 уплаченную по делу государственную пошлину.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1, Елиза-ровой И.А., ФИО3 о признании на каждым права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, кадастровый номер №, площадью 73,7 кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес> кадастровый номер 13:18:0114001:920, площадью 73,7 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, кадастровый номер №, площадью 73,7 кв.м.

Взыскать солидарно с администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Акционерного общества «Агрофирма «Октябрьская» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 480 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Антонова

1версия для печати