Решение № 2-148/2020 2-148/2020(2-7286/2019;)~М-6809/2019 2-7286/2019 М-6809/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело №2-148/2020 50RS0039-01-2019-009369-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре- пом.судьи ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ильинская УК» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

АО «Ильинская УК», ссылаясь на ст.ст.153, 155 ЖК РФ и уточнив исковые требования <дата>., обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 со следующими требованиями:

-о взыскании с ФИО4 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 29 161,16 руб. за период с <дата>. по <дата>.;

-о взыскании с ФИО3 задолженности содержание и ремонт жилого помещения в размере 29 161,16 руб. за период с <дата>. по <дата>

-о взыскании с ФИО7 задолженности содержание и ремонт жилого помещения в размере 29 161,16 руб. за период с <дата>. по <дата>.;

-о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 задолженности за услуги ЖКХ в размере 6 237,58 руб. за период с <дата>. по <дата>.;

- о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины 3 011,63 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по месту их жительства, по адресу: <адрес>. На основании выписки из домовой книги от <дата>., в приватизированной квартире №<номер>, расположенной по указанному адресу, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 и его несовершеннолетняя <...><...><дата>.р., а также ФИО6 и ее несовершеннолетние <...><...><дата>.р., и <...>., <дата> г.р.. В период с <дата>г. по <дата>г. ответчики в неполном объеме вносили коммунальные платежи, образовалась задолженность в размере 183 721 руб. 07 коп. Данный факт подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету от <дата>. и лицевым счетом от <дата>.. Они обратились в судебный участок №312 мирового судьи Раменского paйона Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, мировым судьей был вынесен судебный приказ, но от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем судебный приказ был отменен. Впоследствии, <дата>., в судебном заседании ответчиками была представлена выписка из ЕГРН о праве собственности в доле права <...> квартиры расположенной по вышеуказанному адресу на ФИО3, а также был представлен чек о частичной оплате задолженности в размере 90000 руб.. В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию лишь непогашенная задолженность в размере 93 721,07 руб. за спорный период. Согласно выписки из домовой книги, ФИО7, <дата> г.р., на момент рассмотрения дела достигла совершеннолетия, в связи с чем является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель истца АО «Ильинская УК» ФИО2 поддержала исковые требования с учетом их уточнения от <дата>., ссылаясь на остаток задолженности по коммунальным платежам за спорный период в размере 93 721,07 руб.

Ответчик ФИО3 признала сумму задолженности, суду пояснила, что ее мать ФИО4 является инвалидом 3 группы, страдает онкологическим заболеванием, получает пенсию в размере 14 044,73 руб., из которой удерживается в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 50%. До <дата>. удержания не производились, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права сер.<номер><номер>, выданного <дата>., ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО7, являются собственниками по <...> доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги от <дата>. и лицевого счета <номер> от <дата>. видно, что в приватизированной квартире №<номер> по месту жительства ответчиков зарегистрированы: с <дата>.- ФИО4, <дата> г.р.; с <дата> – ФИО5, <дата> г.р.; с <дата>. – ФИО7, <дата> г.р.; с <дата>.- ФИО6, <дата> г.р.; с <дата>. – <...><дата>.р.; с 15.11.2018г. – <...>., <дата> г.р.

Из расчета истца и выписки из лицевого счета приватизированной квартиры от <дата>. судом установлено, что в период с <дата>г. по <дата>г. ответчики в неполном объеме вносили коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 183 721,07 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №312 Раменского района МО от <дата>. отменен приказ <номер> от <дата>. о взыскании с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Ильинская УК» задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании <дата>. ответчик ФИО3 представила квитанцию к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>. и кассовый чек по погашению ответчиком ФИО4 задолженности по коммунальным платежам в размере 90 000 руб., в связи с чем истец снизил размер иска до 93 721,07 руб. Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 в пользу АО « Ильинская УК»

Ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму оставшегося долга, с учетом оплаты 90 000 руб. за период с <дата>. по <дата>., в размере 93 721,07 руб., которая ответчиками не оспаривается. Кроме того, данная задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> от <дата>.

Между тем требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата>. по <дата>. с ответчика ФИО7, которой лишь спустя 1 год и 1 месяц (<дата>.) исполнилось 18 лет, является необоснованным, так как за спорный период обязательства по оплате коммунальных платежей обязаны нести ее законные представители, в данном случае ее мать ФИО6

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что ФИО6 в спорный период являлась <...> несовершеннолетней ФИО7, <дата> г.р., суд считает необходимым задолженность за указанный период взыскать с матери, которая обязана нести солидарную ответственность наряду с другими сособственниками квартиры – ФИО4 и ФИО3, а также проживающим там ФИО5, так как ФИО6 зарегистрирована там на постоянное место жительство с <дата>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1762,79 руб., а излишне уплаченная госпошлина в размере 1762 руб.79 коп. подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО « Ильинская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 в пользу АО « Ильинская УК» в солидарном порядке денежную сумму в размере 96 732 (девяносто шесть тысяч семьсот тридцать два) руб.70 коп., в том числе: задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата>. по <дата>. в размере 93 721 руб.07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 011 руб.63 коп., а во взыскании указанных платежей и расходов с ФИО7 отказать.

Возвратить АО «Ильинская УК» излишне уплаченную по платежному поручению <номер> от <дата>. сумму госпошлины в размере 1762 (одна тысяча семьсот шестьдесят два) руб.79 коп. по следующим реквизитам: ИНН <***>; КПП 504001001; счет 40101810845250010102. Наименование получателя: УФК по МО (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Московской области); наименование банка получателя ГУ Банка России по ЦФО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.02.2020г.